Die Fielmann Group AG wird Mitte 2025 auf 15.000 Quadratmetern eine neue Unternehmenszentrale in dem Bürogebäude Q21 Offices an der Fuhlsbüttler Str. 399 in Hamburg-Barmbek beziehen. Der globale Immobiliendienstleister CBRE hat Fielmann exklusiv bei der Anmietung der neuen Firmenzentrale und darüber hinaus bei der Ermittlung und Umsetzung der Anforderungen im Zusammenhang mit ESG, Digitalisierung als auch dem Arbeitsplatzkonzept beraten. Juristisch wurde Fielmann von Norton Rose Fulbright aus Hamburg beraten. Der Vermieter Ardian, eine der weltweit führenden unabhängigen Investmentgesellschaften, wurde von BNP beraten.

Die neuen Flächen von Fielmann sind Teil des Quartier 21, das zwischen 2008 und 2013 auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses Barmbek in fußläufiger Nachbarschaft zum Stadtpark entstand. Auf dem Gelände wurde ein innovatives Konzept von generationenübergreifendem Wohnen sowohl in renovierten, denkmalgeschützten Altbauten als auch hochwertigen Neubauten in Kombination mit Arbeiten, Nahversorgung, Gesundheit und Sport umgesetzt. Das Q21 Offices bildet den südöstlichen Eingang des Quartiers und dient als zentraler Treffpunkt und Versorgungsstandort. Neben einer sehr guten Infrastruktur zeichnet sich das Objekt vor allem durch seine umfassende Nachhaltigkeit aus. Aktuell mit dem Nachhaltigkeitszertifikat DGNB in Gold versehen, wird zudem die Zertifizierung „BREEAM Excellent“ angestrebt. Mit der nun erfolgten Vermietung sind die Büroflächen des Q21 Offices vollständig vermietet. Zudem bietet das Objekt 3.900 Quadratmeter Nahversorgungs- und 900 Quadratmeter Gastronomiefläche, die an diverse Unternehmen vermietet sind.

Ardian hatte das Q21 Offices 2021 erworben und seitdem umfangreiche Aufwertungsmaßnahmen umgesetzt, um das Objekt im Markt neu zu positionieren und die Attraktivität des Gebäudes nachhaltig zu steigern.