- Deutschland verzeichnet als Europas zweitgrößter Markt im dritten Quartal deutlichen Investitionszuwachs um 19 Prozent auf 5,1 Milliarden Euro im Vergleich zu Q2 2012

- Auf Großbritannien entfallen 42 Prozent aller im dritt
en Quartal 2012 in Europa getätigten Transaktionen

Laut dem Immobilienberatungsunternehmen CBRE stieg das Investitionsvolumen für gewerbliche Immobilien in Europa im dritten Quartal auf insgesamt 28,4 Milliarden Euro, eine Zunahme um 15 Prozent im Vergleich zum zweiten Quartal 2012 mit 24,7 Milliarden Euro. Dies entspricht fast wieder dem dritten Quartal 2011, in dem insgesamt 28,6 Milliarden Euro umgesetzt wurden.

Ein Grund für die Zunahme war u.a. die anhaltend starke Investmentaktivität in Central London. So zeigte sich der stärkste Zuwachs in Großbritannien, wo im Verlauf des Quartals Transaktionen in Höhe von 11,9 Milliarden Euro getätigt wurden. Das entspricht einem Zuwachs von 40 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal 2012 bzw. dem dritten Quartal 2011. Eine Reihe größerer Transaktionen, die im zweiten Quartal abgeschlossen werden sollten, wurden stattdessen zu Beginn des dritten Quartals getätigt und führten im Quartalsvergleich somit zu einer erhöhten Veränderung.

Mit einem Anteil von 42 Prozent an den europäischen Investitionen für dieses Quartal dominiert Großbritannien die regionalen Aktivitäten. Dies ist in der anhaltenden Anziehungskraft von London als Investitionsstandort begründet: auf die City entfielen im Verlauf des bisherigen Jahres 73 Prozent aller Transaktionen in Großbritannien. Der Londoner Markt erweist sich als äußerst stabil und wird weiterhin von Investoren aus der ganzen Welt fokussiert. In den letzten zwölf Monaten haben internationale Käufer dominiert, die die Nachfrage nach großen Büroflächen im Zentrum von London ankurbeln. Das Profil der gegenwärtig aktiven Investoren zeigt, dass London aufgrund der Marktliquidität und Position außerhalb der Eurozone als sicherer Hafen angesehen wird.

In Deutschland, Europas zweitgrößtem Markt, konnte im Quartalsvergleich ein deutlicher Investitionszuwachs verzeichnet werden. Die Gesamtaktivität für das Quartal betrug 5,1 Milliarden Euro. Das entspricht gegenüber dem zweiten Quartal 2012 einer Steigerung von 19 Prozent. In Frankreich gingen die Aktivitäten gegenüber dem zweiten Quartal zurück. Dieser Rückgang war erwartet worden, da die Umsätze für das zweite Quartal durch zwei große Verkäufe eines aufgelösten deutschen offenen Fonds bestimmt wurden. In Frankreich lag die Investmentaktivität im dritten Quartal 2012 mit 3,3 Milliarden Euro 9 Prozent unter dem Quartalsniveau des Vorjahres.

Fabian Klein, Head of Investment bei CBRE in Deutschland: „Investoren konzentrieren sich derzeit auf Core-Immobilien und Risikovermeidung. Das ist der Grund für die Zunahme der Investmentaktivität auf den Immobilienmärkten in Deutschland und Central London sowie der begrenzten Aktivität in Südeuropa. Deutschland behauptet sich in der fortwährenden Eurokrise als stabiler und nachhaltiger Anlagehafen für Immobilieninvestoren. Analog zum Rentenmarkt suchen Investoren sichere Investmentalternativen und richten ihre Anlagestrategie konsequent auf Deutschland aus, das gerade in Europa durch seine robuste gesamtwirtschaftliche Verfassung und weiter sinkende Arbeitslosenraten besticht. Das zeigt beispielsweise die aktuelle Transaktion von ´Die Welle´ in Frankfurt und des ´Neuen Kranzler Eck´ in Berlin, bei der CBRE beratend tätig war.“

„In der gesamten Region nehmen Geschäftsabschlüsse allerdings mehr Zeit in Anspruch, was sich auf das Marktgeschehen auswirkt. Dennoch gehen wir davon aus, dass das europäische Investitionsvolumen für 2012 insgesamt nur geringfügig unter dem von 2011 liegen wird,“ so Klein abschließend.

Grafik siehe Anhang

Weitere Informationen zu CBRE:
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2011 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 34.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CBRE Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


Ansprechpartner:
CBRE GmbH
Fabian Klein
Head of Investment Germany
Capital Markets
WestendDuo
Bockenheimer Landstraße 24
60323 Frankfurt am Main
T: +49 (0) 69 17 00 77 – 55
F: +49 (0) 69 17 00 77 – 78
fabian.klein@cbre.com
www.cbre.de

Folgen Sie uns auf Twitter: @cbregermany

European Investment Quarterly Q3 2012



Grafik zu Pressemitteilung