Positive Aussichten für den Einzelhandelsstandort Bonn

Geringe Arbeitslosenquote, hohes Bildungsniveau bei entsprechender Kaufkraft, zudem sehr gute Bevölkerungsprognosen machen Bonn für Einzelhändler attraktiv

In seinem jetzt veröffentlichten „Short Retail Report Bonn“ bescheinigt das Immobiliendienstleistungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) der Stadt Bonn eine hohe Kaufkraft und damit im Einzelhandelsbereich gute Voraussetzungen sich in diesen Zeiten entsprechend zu bewähren.

Eine attraktive Innenstadt, hohe Kaufkraft und gut ausgebildete Einwohner machen Bonn laut CBRE zu einem sehr gut positionierten Einzelhandelsstandort. Hinzu kommen eine sehr gute Bevölkerungsprognose und geringe Arbeitslosigkeit.

Dennoch muss die Anziehungskraft der Bonner Innenstadt nach Angaben von CB Richard Ellis weiter steigen, um ihre Zentralität zu verbessern. Hierzu gehört in erster Linie die Schaffung von modernen, attraktiven und spektakulären Handelsflächen, die die Voraussetzung darstellen, um nationale und internationale Handelskonzepte für die City zu gewinnen.

Markus Hoffjan, Agency Retail South West bei CB Richard Ellis und einer der Autoren des Berichts: „Bonn hat eine für den Einzelhandel exzellente Ausgangsposition, sollte sich jedoch nicht auf seinen Lorbeeren ausruhen, einen Hauptstadt- oder Bundesstadtbonus gibt es nicht mehr. Mittelfristig könnte der Standort Bonn durch die Schaffung neuer Handelsflächen deutlich profitieren. Das Interesse nationaler und internationaler Einzelhändler an Bonn ist sehr groß.“

Ein attraktiver Branchenmix in Verbindung mit innovativen modernen Gastronomiekonzepten muss die Basis sein, um die Bonner Innenstadt für die Zukunft fit zu machen.

Nach Ansicht der Autoren des Reports sind bereits erste positive Anzeichen ersichtlich, beispielsweise der Umbau des ehemaligen Metropol Kinos in eine einzigartige Handelsfläche oder die Neuansiedlung des spanischen Modefilialisten Mango. Weiteres Potenzial birgt eine mögliche Projektierung des so genannten „Bonner Lochs“. Hoffjan: „Allerdings muss die Stadt auch die Voraussetzungen bzw. das Vertrauen schaffen, damit sich namhafte Projektentwickler und Investoren wieder mit der Bonner City beschäftigen. Hier ist noch viel Aufbauarbeit zu leisten.“

Insgesamt ist der Mietpreis für die Top-Handelslagen in Bonn stabil geblieben. Remigiusstraße/Marktbrücke ist weiterhin die am stärksten nachgefragte Lage bei einer Miete von 105 Euro bis 110 Euro pro Quadratmeter für eine Ladeneinheit von 100 Quadratmeter und fünf Meter Front. Sternstraße und Dreieck haben durch Neuanmietungen ihr Niveau stark verbessert. Die Mieten liegen hier zwischen 85 Euro und 100 Euro pro Quadratmeter. Auch die Wenzelgasse wird sich durch die Ansiedlung von Thalia deutlich verbessern, so dass hier mittlerweile Mieten bis zu 75 Euro pro Quadratmeter erzielt werden.

„Die Bonner Poststraße verfügt zwar über eine der höchsten Passantenfrequenzen, ist aber vom Handelsniveau als eher schwach einzustufen. Dennoch sind hier Mieten bis zu 95 Euro pro Quadratmeter zu erzielen. Hier könnte eine Handelsentwicklung des „Bonner Lochs“ Abhilfe schaffen. Die Friedrichstraße ist nach der Umgestaltung zur Fußgängerzone eher noch als Geheimtipp einzustufen“, so Hoffjan abschließend.

Weitere Informationen zu CB Richard Ellis:

CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2008 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 30.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CB Richard Ellis Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Public Advisory Services. CB Richard Ellis wird vom Wirtschaftsmagazin „BusinessWeek“ im dritten Jahr in Folge zu den so genannten „50 Elite Companies“ weltweit gezählt. Zudem zählt CBRE laut „Fortune“ im zweiten Jahr in Folge zu den 100 am schnellsten wachsenden Unternehmen. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


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Markus Hoffjan
Retail Agency South-West
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Short Report Bonn