Die Ausstattung, die Flexibilität und die Mobilität von Arbeitsumgebungen werden für die zukünftige Arbeitswelt immer wichtiger. Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle Report „European Occupier Survey“ des Immobilienberatungsunternehmens CBRE, der bereits zum sechsten Mal erschienen ist. Insgesamt wurden die Immobilienverantwortlichen von 120 globalen Unternehmen, darunter über 20 Prozent aus Deutschland, aus den Branchen Produktion, Banken- und Finanzwesen, Gesundheit und Biowissenschaften, nach ihren Erwartungen und Herausforderungen in den unterschiedlichsten Themenbereichen befragt.

Schlüsselkomponenten für einen modernen Arbeitsplatz

Quelle: CBRE Research, 2016.

Für die befragten Personen aus Deutschland sind insbesondere die flexible Gestaltung von Arbeitszeiten sowie die Bereitstellung von Zusatzleistungen nebst Anbindung an den ÖPNV die Schlüsselkomponenten einer attraktiven Arbeitsumgebung.

Zudem ist für drei Viertel der deutschen Befragten die Anbindung an den ÖPNV entscheidend und fließt in die jeweilige Standortstrategie mit ein. Im europaweiten Durchschnitt liegt dieser Wert bei 58 Prozent. „Diese Zahl bestätigt die Notwendigkeit, dass die ganzheitliche Anbindung an das Verkehrsnetz, aufgrund der dezentralen Struktur Deutschlands, für Unternehmen in Zukunft immer wichtiger wird“, sagt Williams. „Nebst der Bereitstellung von Parkplätzen wollen die Unternehmen mit umweltfreundlichen Parkraumkonzepten für Fahrräder, Shuttles und anderes ihren Mitarbeitern eine angenehme Anreise ermöglichen, um somit auch dem Mobilitätsverhalten der jüngeren Mitarbeiter nachzukommen.“

Schlüsselkomponenten einer erfolgreichen Immobilienstrategie

Quelle: CBRE Research, 2016.

Deutsche Unternehmen streben eine bessere Datenqualität und -genauigkeit an

Zu einer effektiven Immobilienstrategie gehört auch ein effizientes und modernes, „smartes“ Datenmanagement, um das eigene Portfolio an Unternehmensimmobilien optimal verwalten zu können. Während sich europaweit über drei Viertel für eine bessere Datenqualität und -genauigkeit aussprechen und dieser Wert bereits die Notwendigkeit eines modernen Datenmanagements verdeutlicht, liegt der Anteil bei den deutschen Befragten mit 88 Prozent sogar weit darüber.

Zentralisiertes Management von Gewerbeimmobilien

Im Vergleich zu den befragten Unternehmen aus Europa legen mittlerweile deutsche Unternehmen einen stärkeren Fokus auf eine zentralisierte Verwaltung ihrer Gewerbeimmobilien. Während in Europa 70 Prozent der befragten Unternehmen eine vollständige oder hauptsächliche Zentralisierung der Verwaltung ihrer globalen Immobilien angaben, ist die Verwaltung der Immobilien bei mehr als 80 Prozent der deutschen Unternehmen vollständig oder hauptsächlich zentralisiert.

„In der Vergangenheit sind die global agierenden deutschen Firmen Immobilienangelegenheiten oftmals nicht zentral angegangen, sondern haben es in der Verantwortung der lokalen Unternehmenseinheiten belassen“, so Williams. „Mittlerweile ist jedoch das Interesse an einer Zentralisierung der Immobilienverwaltung gestiegen und wird vermehrt angegangen und sukzessive umgesetzt. Deutsche Unternehmen erkennen immer mehr die Synergien und Werte, die durch eine Zentralisierung der Immobilienverwaltung gehoben werden können.“ Bereits die CBRE DAX-30 Untersuchung offenbarte umfangreiche Einsparpotenziale vor allem durch Zentralisierung des Immobilienmanagements.

Ansprechpartner:
Martina Williams
CBRE GmbH
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martina.williams@cbre.com

Dr. Jan Linsin
Head of Research Germany
CBRE GmbH
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