- Spitzenmieten in der Georgstraße und Große Packhofstraße bei 180 Euro pro Quadratmeter monatlich

Nach Aussage des Immobiliendienstleistungsunternehmens CB Richard Ellis (CBRE) hat der Einzelhandelsstandort Hannover durch zahlreiche Projektentwicklungen in den vergangenen Jahren nachhaltig an Attraktivität gewonnen. Der damit einhergehende Imagewechsel begann mit der Weltausstellung Expo im Jahr 2000. Die Innenstadt der Metropolregion Hannover mit mehr als einer Million Einwohnern zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenzen und Einzelhandelsumsätze aus.

Der Kern des Einzelhandelsstandorts Hannover liegt weiterhin um den stark frequentierten Hauptbahnhof und die dort beginnende Bahnhofstraße. Wo früher vor allem inhabergeführte Geschäfte die Einzelhandelslandschaft prägten, finden sich heute namhafte Filialisten der Textilbranche, wie beispielsweise H&M, New Yorker, Olymp & Hades und Mango, die zur Attraktivität der Einkaufsmeile beitragen.

Mit der Niki-de-Saint-Phalle-Promenade, der früheren Passerelle, verfügt Hannover über eine offene, unterirdische Einkaufspassage, die auch kleinflächigen Konzepten Raum zur Expansion bietet. Über die Bahnhofstraße zu erreichen sind die 1A-Lagen Georgstraße, Große Packhofstraße und Karmarschstraße. Dieses „Einkaufsstraßennetz“ erhöht die Attraktivität der Hannoveraner Innenstadt. Auch das gastronomische Angebot stärkt die Aufenthaltsqualität entscheidend. Die internationalen Retailer Gina Tricot, Desigual oder Primark haben aktuell Anmietungen in Hannover gemeldet. Hochwertige Lagen befinden sich im Quartier rund um die Oper. Hierzu gehören die Luisenstraße, die auslaufende Georgstraße sowie die Rathenau- und die Theaterstraße.

Zahlreiche Projektentwicklungen und Umbauten haben in den letzten Jahren zu einer offenkundigen Stärkung der Hannoveraner Innenstadt beigetragen. Hervorzuheben ist aktuell die Revitalisierung des in den 1970ern eröffneten Kröpcke-Centers, sowie des Bahnhofsvorplatzes und die gleichzeitige Vervollständigung der Niki-de-Saint-Phalle-Promenade. Am prominenten Standort des Geschäftshauses Kröpcke-Center zwischen der Georg-, Bahnhofs- und Karmarschstraße wird nach dem Umbau das Textilhaus Peek & Cloppenburg mit einer Verkaufsfläche von knapp 13.000 Quadratmeter eines seiner „Weltstadthäuser“ betreiben. Weiter wird durch die Projektentwicklung von Primark an der Osterstraße das direkte Umfeld erheblich gewinnen. Zudem wurde bereits 2008 die „Ernst-August-Galerie“ mit rund 30.000 Quadratmeter Verkaufsfläche nahe des Bahnhofs fertig gestellt.


Mietpreisentwicklung Einzelhandelsstandort Hannover

Spitzenmieten werden in der Georgstraße und Große Packhofstraße mit jeweils 180 Euro pro Quadratmeter monatlich sowie in der Bahnhofstraße mit 165 Euro pro Quadratmeter monatlich erzielt. Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen ist seit Jahren sehr hoch. Insbesondere nationale und internationale Filialisten der Textil-, Schuh-, Schmuck- und Wohnaccessoires-Branche zieht es in die 1A-Lagen. Trotz der Entwicklung neuer Flächen stiegen die Mietpreise leicht und dies auf einem ohnehin vergleichsweise hohen Niveau. Grund dafür ist das in den letzten Jahren signifikant wachsende Interesse internationaler Einzelhändler am Standort Hannover.

Christian-Philipp Hass, Einzelhandelsspezialist bei CB Richard Ellis in Deutschland: „Der zukünftig weiterhin positiven Entwicklung der Hannoverschen Einzelhandelslandschaft steht nichts im Wege. Durch die zahlreichen Entwicklungen in der Innenstadt konnte die Stadt in den vergangenen Jahren erfolgreich neue, aktuelle und internationale Einzelhandelslabels in die Stadt locken.“


Weitere Informationen zu CB Richard Ellis:
CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2010 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 31.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CB Richard Ellis Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


Ansprechpartner:
CB Richard Ellis GmbH
Philipp Hass
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