Wachsende Bevölkerung und Touristenzustrom sichert Potsdam
anhaltend positive Entwicklung im Einzelhandel
Laut aktuellem Retail Report Potsdam des Immobiliendienstleistungsunternehmens CBRE stimmen die wirtschaftlichen Rahmendaten der Stadt optimistisch. Die Arbeitslosenquote ist die Geringste aller ostdeutschen Regionen und die Kaufkraft im Vergleich aller ostdeutschen Städte ab 80.000 Einwohner die Höchste. Potsdam weist im Gegensatz zu den meisten Großstädten in den neuen Ländern seit der Jahrtausendwende eine positive Bevölkerungsentwicklung auf und langfristige Prognosen gehen auch von einer weiterhin steigenden Einwohnerzahl aus. Der Aufschwung Potsdams beruht zudem auf der positiven Entwicklung des Tourismus.
Andreas Malich, Head of Retail bei CBRE in Berlin: „Diese Gründe sind u.a. ausschlaggebend, dass sich Potsdam als größte Stadt Brandenburgs in den neuen Ländern nach Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt und Rostock zum bedeutendsten Einzelhandelsstandort entwickelt. Eine junge, wachsende Bevölkerung sowie der Touristenzustrom sichert Potsdam eine anhaltend positive Entwicklung im Einzelhandel.“
Klassische 1A-Lage in Potsdam ist die Brandenburger Straße mit ihrem besten Abschnitt zwischen Dortus- und Jägerstraße. Der Nachteil aus Einzelhandelssicht in der Brandenburger Straße sind die barocken Baustrukturen mit oft denkmalgeschützten Fassaden und zu wenig Raum für große, moderne Einzelhandelsflächen. Abhilfe dafür schafft das Luisenforum in der Nähe des Brandenburger Tores am Ende der Brandenburger Straße, das Mitte 2013 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 8.000 Quadratmeter eröffnet werden soll. C&A sowie Butlers haben sich dort bereits Flächen gesichert.
Laut CBRE belaufen sich die Mietpreise für kleinere Ladenlokale in Bestlage entlang der Brandenburger Straße bei ca. 90 Euro pro Quadratmeter monatlich mit weiterhin leicht steigender Tendenz. Zur Attraktivität der Potsdamer Innenstadt tragen auch die Friedrich-Ebert-Straße und das holländische Viertel bei.
„Potsdam hat sich für Touristen aber auch für die Einwohner zum ´Place to be´ entwickelt, der auch den Einzelhandel in der Innenstadt dauerhaft unterstützt. Dass man sich in puncto Einzelhandel hinsichtlich des Angebots nicht mit Berlin messen kann und will, steht auf einem anderen Blatt. Die besondere Atmosphäre der Potsdamer Innenstadt kann aber langfristig als Erfolgsgarant verstanden werden“, so Malich in seinem Ausblick.
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