- Top 5-Märkte vereinigen 90 Prozent des Investitionsvolumens auf sich
- Umsatz mit Einzelhandelsimmobilien erreicht im dritten Quartal 2010 in Europa ein Volumen von 7,3 Milliarden Euro

Die Umsätze auf dem europäischen Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien haben im dritten Quartal 2010 ein Volumen von 7,3 Milliarden Euro erreicht und konzentrieren sich auf eine kleine Anzahl von Märkten. Neben Deutschland und Großbritannien gehören hierzu Frankreich, Polen und Spanien, die zusammen 90 Prozent des Investitionsvolumens in Einzelhandelsimmobilien auf sich vereinigen. Diese Länder sind auch die fünf führenden Expansionsmärkte für Einzelhändler in Europa. Dies ist das Ergebnis des aktuell zur Einzelhandelsimmobilienmesse Mapic vorgestellten Marktberichts des Immobiliendienstleistungsunternehmens CB Richard Ellis (CBRE).

Dabei dominieren Deutschland und Großbritannien den europäischen Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien im dritten Quartal 2010 und verzeichneten Umsatzsteigerungen von 30 bzw. 22 Prozent.

Jan Dirk Poppinga, Head of Retail Investment bei CBRE in Deutschland: „Das Interesse an Deutschland nationaler sowie internationaler Investoren, die in Einzelhandelsimmobilien investieren wollen, hat in den vergangenen Quartalen kontinuierlich zugenommen. Dies liegt nicht nur dem hohen Wirtschaftswachstum sondern ist auch den international vergleichsweise geringen Einzelhandelsflächen pro Kopf geschuldet. Wir erwarten neben einer weiter steigenden Nachfrage in diesem Immobiliensegment auch steigende Kapitalwerte für Einzelhandelsimmobilien.“

Im Unterschied zu Deutschland wurden in Großbritannien im dritten Quartal 2010 nur wenige große Einzelhandelsimmobilieninvestments getätigt. Dabei ist die mehr als eine Milliarde Euro schwere Sale and Lease Back-Transaktion der Tesco Supermärkte die mit Abstand größte. Auch zu nennen ist die 110 Millionen-Akquisition des Stratford Shopping-Centers durch Catalyst Capital.

In Frankreich, Polen und Spanien wurden im dritten Quartal 2010 jeweils mehr als 450 Millionen Euro in Einzelhandelsimmobilien investiert, dabei gingen die Investitionen in Einzelhandelsimmobilien in Frankreich im Quartalsvergleich zurück, während Polen und Spanien im Vergleich zum zweiten Quartal 2010 Steigerungen verzeichnen konnten. Diese Steigerungen kommen in erster Linie durch eine Vielzahl von kleineren Transaktionen zustande, wozu die letzte Tranche der BBVA-Bankfilialen-Transaktion in Spanien und die Unibail-Roamco Akquisition der Arkadia und Wilenska Shopping-Center in Polen gehören.

„Wenngleich sich die Investmentumsätze in diesem Immobiliensegment europaweit als robust erweisen, sind diese doch stark auf die Kernmärkte und entsprechende Lagen konzentriert. Das Investoreninteresse an weniger zentralen Lagen und Metropolen der zweiten Reihe ist dagegen weniger ausgeprägt. Die Nachfrage nach spanischen Einzelhandelsimmobilien hat besonders seit dem Sommer zugenommen. Hier wollen Investoren von einem relativ sachwachen Marktumfeld profitieren“, so Poppinga abschließend.

Weitere Informationen zu CB Richard Ellis:
CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2009 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 29.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CB Richard Ellis Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


Ansprechpartner:
CB Richard Ellis GmbH
Jan Dirk Poppinga
Head of Retail Investment Germany
Capital Markets
Hausvogteiplatz 11A
10117 Berlin
T: +49 (0) 30 726154155
F: +49 (0) 30 726154 111
jan-dirk.poppinga@cbre.com
www.cbre.de


CB Richard Ellis GmbH
Dr. Jan Linsin
Head of Research Germany
WestendDuo
Bockenheimer Landstraße 24
60323 Frankfurt am Main
T +49 (0) 69 17 00 77 – 0
F +49 (0) 69 17 00 77 – 77
jan.linsin@cbre.com
www.cbre.de