- Volumen beläuft sich auf insgesamt 840 Millionen Euro;
- Deutschland mit Anteil von 42 Prozent größter Verkäufer

Durch die angespannte Haushaltslage in vielen europäischen Ländern wird der Anteil der Verkäufe der öffentlichen Hand am gesamten europäischen Investmentmarkt weiter zunehmen. Dies ist das Ergebnis des aktuell vorgestellten Berichts zur Bedeutung der öffentlichen Hand auf den europäischen Investmentmärkten des Immobilienberatungsunternehmens CB Richard Ellis (CBRE).

Die globale Finanzkrise und die diversen Konjunkturprogramme haben die staatlichen Finanzen der meisten führenden Volkswirtschaften stark belastet. So sind eine Reihe europäischer Regierungen daran interessiert, die Einnahmen durch den Verkauf von Immobilienvermögen zu forcieren. Hierzu zählen neben Großbritannien auch Deutschland, Frankreich und Griechenland. Die Verkäufe von öffentlichen Immobilien in Europa erreichten 2009 ein Niveau von rund 840 Millionen Euro. Im Durchschnitt der vergangenen vier Jahre liegt der Anteil von Veräußerungen durch die öffentliche Hand bei 2,0 bis 2,5 Prozent am gesamteuropäischen Investmentmarkt. Dieser Anteil könnte bereits in diesem Jahr deutlich steigen.

Fabian Klein, Head of Investment bei CB Richard Ellis in Deutschland: „Viele europäische Regierungen verstärken aktuell ihre Verkaufsanstrengungen, um damit der vielerorts angespannten Haushaltslage zu begegnen. Deshalb gehen wir davon aus, dass sich der Anteil am Gesamtmarkt europaweit erhöhen wird. Das durchschnittliche Volumen einer Transaktion der öffentlichen Hand war im vergangenen Jahr mit 10 Millionen Euro relativ gering. Dies hat in erster Linie mit der Tatsache zu tun, dass größere Gebäude oft mit einem nicht unerheblichen Leerstandsrisiko verbunden sind und deswegen kaum Investoren finden. Besonders gefragt sind Premium-Immobilien, die die öffentliche Hand nach Veräußerung zurück mietet und so dauerhaft sichere Zahlungsströme auf Investorenseite zu erzielen sind. Bestes Beispiel hierfür ist der von CBRE begleitete Verkauf des 1,07 Milliarden Euro schweren Leo I-Portfolios des Landes Hessen Ende 2005. Käufer werden auch zukünftig in erster Linie Pensionsfonds, Versicherungen sowie offene und geschlossene deutsche Immobilienfonds sein.“

Die britische Regierung hat angekündigt sich in den kommenden zehn Jahren von Immobilien im Wert von rund 35 Milliarden britischen Pfund trennen zu wollen. Hierzu zählen neben Studentenwohnheimen auch Infrastrukturprojekte. Auch in Deutschland geht die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben davon aus, in den kommenden Jahren ihre Milliarden Euro schweren Immobilienportfolios veräußern zu können. Die Bundesrepublik war mit einem Transaktionsvolumen von mehr als 350 Millionen Euro im vergangenen Jahr der größte Verkäufer öffentlicher Immobilien in Europa. Es folgen die Niederlande, Frankreich und Italien.

Weitere Informationen zu CB Richard Ellis:
CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2009 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 29.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CB Richard Ellis Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. CB Richard Ellis wird vom Wirtschaftsmagazin „BusinessWeek“ im dritten Jahr in Folge zu den so genannten „50 Elite Companies“ weltweit gezählt. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


Ansprechpartner:
CB Richard Ellis GmbH
Fabian Klein
Head of Investment Germany
Capital Markets
WestendDuo
Bockenheimer Landstraße 24
60323 Frankfurt am Main
T: +49 (0) 69 17 00 77 – 55
F: +49 (0) 69 17 00 77 – 78
fabian.klein@cbre.com
www.cbre.de

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