CB Richard Ellis verzeichnet im vierten Quartal 2009 einen Gewinn pro Aktie von US-$ 0,28 und von US-$ 0,39 im Gesamtjahr 2009

- Im vierten Quartal 2009 betrug der Umsatz US-$ 1,3 Milliarden


Das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) hat im vierten Quartal des Jahres 2009 einen Gewinn pro Aktie (diluted share) von US-$ 0,21 auf Basis von US-GAAP ausgewiesen, der Umsatz erreichte im entsprechenden Zeitraum ein Volumen von US-$ 1,3 Milliarden. Der Nettogewinn des Quartals erreicht einen Wert von US-$ 64,3 Millionen. Bereinigt um einmalige Sonderaufwendungen steigt der Nettogewinn im vierten Quartal 2009 auf US-$ 86,0 Millionen oder US-$ 0,28 pro Aktie (diluted share). Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern und den Abschreibungen auf Sachanlagen und immaterielle Wirtschaftsgüter) beläuft sich im vierten Quartal 2009 auf US-$ 167,1 Millionen, darin sind US-$ 31,9 Millionen an einmaligen Belastungen enthalten.

Im vierten Quartal des Vorjahres hatte das Unternehmen bei einem Umsatz von US-$ 1,28 Milliarden einen um einmalige Sonderaufwendungen bereinigten Gewinn von US-$ 87,7 Millionen ausgewiesen, dies entsprach US-$ 0,37 pro Aktie.

„Die Ergebnisse des vierten Quartals sind die mit Abstand besten des Gesamtjahres und wir haben zum ersten Mal seit sieben Quartalen wieder ein Wachstum im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum zu verzeichnen“, kommentiert Brett White, Präsident und CEO von CB Richard Ellis. „Historisch ist das vierte Quartal in unserer Branche in den meisten Fällen das stärkste des Jahres. Gleichzeitig hat sich die gesamtwirtschaftliche Situation weiter stabilisiert, dies gilt insbesondere für die Region Asia Pacific und Teile Europas, wo unsere Ergebnisse besonders stark sind. Im vierten Quartal haben alle Regionen die stärken Ergebnisse im Jahresvergleich erzielt. Damit ist klar, dass unsere Anstrengungen zur Verschlankung unserer Aktivitäten und des Einsparens von rund US-$ 600 Millionen an operativen Kosten erfolgreich waren. Im vergangenen Jahr haben wir einen deutlichen Fortschritt bei der Verbesserung unserer Bilanzpositionen erzielt. Wir haben die Laufzeit und die Tilgungen von Fremdkapital im Volumen von fast einer Milliarde US-$ angepasst und rund US-$ 900 Millionen an zusätzlichem Kapital generieren können, darunter rund US-$ 300 Millionen an zusätzlichem Eigenkapital. Durch unsere Initiativen zur Kostenbegrenzung und dem kontinuierlichen Fokus auf eine Weiterentwicklung unseres Geschäfts, haben wir das aktuelle Marktumfeld zu unseren Gunsten nutzen können.“

Insbesondere in Europa und der Region Asia Pacific haben die Aktivitäten auf den Investmentmärkten für Gewerbeimmobilien wieder zugenommen. In Amerika stiegen die Investmentumsätze zum ersten Mal seit neun Quartalen, wenngleich auf niedrigerem Niveau als in Europa und Asia Pacific. Die Umätze aus dem Vermietungsgeschäft haben sich insbesondere in Asien, der Region, die den weltweiten Aufschwung anführt, stark zugenommen.

CB Richard Ellis konnte auch in dem Geschäft mit Großkonzernen Wachstum erzielen, bei dem diese ihr gesamtes Immobilienmanagement an CBRE outsourcen. Dies gilt insbesondere für Europa und Asien. Im Geschäftsjahr 2009 konnten insgesamt 32 neue Großkunden gewonnen werden. Mit 56 schon bestehenden Kunden wurde die Zusammenarbeit ausgeweitet.

Gesamtjahr

Für das Jahr 2009 ergibt sich ein Gesamtumsatz von US-$ 4,17 Milliarden, im Vorjahr hatte der Umsatz US-$ 5,13 Milliarden betragen. Der Nettogewinn im Geschäftsjahr 2009 erreichte einen Wert von US-$ 33,3 Millionen, dies entspricht US-$ 0,12 pro Aktie (diluted share). Bereinigt um einmalige Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn 2009 auf US-$ 109,8 Millionen, dies ergibt einen Wert pro Aktie (diluted share) von US-$ 0,39.

Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern und den Abschreibungen auf Sachanlagen und immaterielle Wirtschaftsgüter) beläuft sich für die 12 Monate des Jahres 2009 auf US-$ 372,1 Millionen, inklusive einmaliger Sonderaufwendungen in Höhe von US-$ 81,8 Millionen. Im Geschäftsjahr 2008 wurde ein EBITDA von US-$ 457,0 Millionen erzielt, in dem einmalige Sonderaufwendungen von US-$ 144,2 Millionen enthalten waren.

Regionen

Weiterhin ist die Region Americas, zu der neben den Vereinigten Staaten, auch Kanada, Mexiko und Lateinamerika gehören, die umsatzstärkste. Hier wurde im vierten Quartal 2009 ein Umsatz von US-$ 769,3 Millionen erzielt, im entsprechenden Vorjahreszeitraum waren es US-$ 824,6 Millionen. Der Gewinn aus dem operativen Geschäft erreichte einen Wert von US-$ 83,5 Millionen. Das EBITDA beläuft sich im vierten Quartal 2009 auf einen Wert von US-$ 103,3 Millionen, im entsprechenden Vorjahreszeitraum hatte das EBITDA US-$ 133,8 Millionen betragen.

In der Region Europe, Middle East und Africa (EMEA) erhöhte sich der Umsatz des vierten Quartals 2009 um acht Prozent auf US-$ 287,1 Millionen, im entsprechenden Vorjahreszeitraum wurde ein Wert von US-$ 266,5 Millionen erzielt. Der Gewinn aus operativem Geschäft erreichte im vierten Quartal 2009 einen Wert von US-$ 48,4 Millionen, verglichen mit einem Verlust von US-$ 103,4 Millionen im entsprechenden Vorjahreszeitraum, der sich durch einen so genannten Goodwill-Wertverlust in Höhe von US-$ 138,6 Millionen ergab. Das EBITDA erreichte im vierten Quartal 2009 US-$ 49,0 Millionen.

Mike Strong, Chairman und CEO bei CB Richard Ellis in der Region EMEA, kommentiert: „Wir haben ein sehr robustes viertes Quartal im Jahr 2009 verzeichnet. Wir erzielen eine normalisierte EBITDA-Marge von neun Prozent oder 10,6 Prozent, wenn Rückerstattungen eingeschlossen werden. Es konnten mehr als 30 neue Großkunden gewonnen werden, bei denen diese ihr gesamtes Immobilienmanagement an CBRE outsourcen. Dies unterstreicht die Stärke und Dauerhaftigkeit unseres Geschäftsmodells sowie die exzellenten Fähigkeiten und Talente unserer Mitarbeiter.“

In der Asia Pacific-Region, die neben den asiatischen Ländern vor allem die Aktivitäten in Australien und Neuseeland umfasst, wurde im vierten Quartal 2009 ein Umsatz von US-$ 177,0 Millionen erzielt, dieser liegt um 43 Prozent über dem Wert des entsprechenden Vorjahreszeitraums. Im vierten Quartal 2008 hatte dieser US-$ 123,6 Millionen betragen. Der Gewinn aus dem operativen Geschäft beträgt für die Asia Pacific-Region US-$ 23,8 Millionen, verglichen mit US-$ 2,1 Millionen im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Das EBITDA erreichte im vierten Quartal 2009 US-$ 26,8 Millionen. Diese Steigerungen ergaben sich in erster Linie aus den guten Geschäftstätigkeiten in China und Australien.

Weitere Informationen zu CB Richard Ellis:
CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2008 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 30.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CB Richard Ellis Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Debt Advisory und Building Consultancy. CB Richard Ellis wird vom Wirtschaftsmagazin „BusinessWeek“ im dritten Jahr in Folge zu den so genannten „50 Elite Companies“ weltweit gezählt. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


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