- Immobilienberatungsunternehmen CBRE veröffentlicht Global Retail Market View für das dritte Quartal 2011
- Generell sind Einzelhändler bei der Expansion vorsichtiger, Mietpreise für Flächen bleiben stabil
- München teuerster Immobilienmarkt für Einzelhändler in Deutschland


New York City bleibt für Einzelhändler der teuerste Immobilienmarkt der Welt. Zudem konzentrieren sich Einzelhändler bei ihrer Expansion auf die führenden Metropolen. Die Krise in der Eurozone hat weiterhin Einfluss auf das Konsumklima und führt u.a. zu konstanten Mietniveaus bei Einzelhandelsflächen in allen drei Weltregionen. Dies geht aus einer aktuellen Untersuchung des Immobilienberatungsunternehmen CBRE hervor.

Insgesamt blieben die Mietpreise für Einzelhandelsflächen weltweit im dritten Quartal 2011 mit einem Rückgang von 0,6 Prozent fast konstant. In der Region Americas wurde ein Rückgang von 2,0 Prozent registriert, während sich das Preisniveau in den Regionen Asia-Pacific und Europe, Middle East and Africa nicht veränderte. Dies ist ein deutlicher Unterschied im Vergleich zur Situation Anfang des Jahres und ist zurückzuführen auf eine zunehmende Vorsicht der Einzelhändler bei ihrer Expansion.

New York City bleibt für Einzelhändler auch im dritten Quartal 2011 der teuerste Standort der Welt. Für einen Quadratmeter werden in der Spitze 15.244 Euro jährlich gezahlt. Hongkong belegt mit 13.601 Euro pro Quadratmeter den zweiten und Sydney mit 9.823 Euro pro Quadratmeter jährlich den dritten Platz. London ist mit 7.134 Euro auf dem vierten und Zürich mit 6.799 Euro pro Quadratmeter jährlich auf dem fünften Platz. London hatte zuvor Platz fünf belegt. Der höhere Wettbewerb um Flächen im Londoner Westend führte zu einem Anstieg der Mietpreise im Jahresvergleich um 5,6 Prozent. München belegt im CBRE-Ranking Platz 13 und ist damit der teuerste Immobilienmarkt für Einzelhändler in Deutschland.

Trotz des Rückgangs beim Konsumlima in vielen Teilen der Welt halten die Einzelhändler an ihren Expansionsplänen fest. Die Region Asia verzeichnete dabei eine besonders starke Nachfrage nach Flächen, insbesondere in Singapur, China und Indien, während Einzelhändler in den Vereinigten Staaten und Europa bei ihren Expansionsplänen vorsichtiger sind. Die US-Wirtschaft wuchs in den ersten sechs Monaten 2011 nur sehr gering und in Europa belastet die Staatsfinanzenkrise das Konsumklima.

Karsten Burbach, Head of Retail bei CBRE in Deutschland: „Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheiten setzen Einzelhändler ihre internationale Expansion fort. Dies gilt insbesondere für die Region Asien, wo sich für internationale Einzelhändler attraktive Expansionschancen ergeben. Auch in Europa verzeichnen die wichtigsten Metropolen nach wie vor eine hohe Nachfrage nach attraktiven Flächen in zentralen Lagen. Insgesamt sind die Einzelhändler aber etwas vorsichtiger bei ihrer Expansion als in den Quartalen zuvor. Die Leerstände in exklusiven, zentralen Lagen liegen weiterhin bei fast null. Diese Situation wird sich auch vor dem Hintergrund, dass in den kommenden zwei Jahren kaum neue Shopping-Center auf den Markt kommen, nicht grundlegend ändern.“

Weitere Informationen zu CBRE:
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2010 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 31.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CBRE Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


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