Kapitalwerte von Gewerbeimmobilien in Deutschland steigen um 2,4 Prozent
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Europaweiter Anstieg der Kapitalwerte um 1,8 Prozent im dritten Quartal 2015
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Industriesektor mit höchstem Wertanstieg (plus 2,6 Prozent)
Angetrieben von den Kernmärkten Deutschland, Großbritannien und Frankreich sind die Kapitalwerte von gewerblich genutzten Immobilien im dritten Quartal 2015 europaweit um 1,8 Prozent angestiegen. Zu diesem Ergebnis kommt der Report „European Valuation Monitor Q3 2015“ des Immobilienberatungsunternehmens CBRE. Über das gesamte dritte Quartal 2015 hinweg waren insbesondere Deutschland mit einem Wachstum von 2,4 Prozent sowie Frankreich und Großbritannien mit je 2,1 Prozent die Länder mit den höchsten Anstiegen. Aber auch die Kapitalwerte in Südeuropa und Irland haben um insgesamt 1,5 Prozent zugelegt, was insbesondere auf die positiven Entwicklungen im Bürosegment zurückzuführen ist.
Durchschnittliche Entwicklung der Kapitalwerte von Gewerbeimmobilien in Europa
Quelle: CBRE Research, 2015
Der Industriesektor war mit einem Wertanstieg von 2,6 Prozent erneut das Segment mit dem höchsten Wachstum im Vergleich zum vorangegangen zweiten Quartal 2015. Seit Jahresbeginn hat sich der Wert in dieser Nutzungsart um insgesamt 16,8 Prozent erhöht. Dahinter folgen die Sektoren Büro und Einzelhandel mit einem Anstieg von 2,3 Prozent beziehungsweise 0,8 Prozent im dritten Quartal 2015.
Entwicklung der Kapitalwerte gewerblicher Immobilien in ausgewählten Ländern
Quelle: CBRE Research, 2015
Im bereits vierten Jahr hintereinander sind die Renditen in sämtlichen Nutzungsarten spürbar zurückgegangen. Gleichzeitig haben sich die Kapitalwerte in allen Assetklassen und nahezu über alle Länder hinweg in den letzten zwölf Monaten positiv entwickelt.
Wir gehen davon aus, dass Investoren in Europa ihre Investitionen noch stärker an der Risikokurve ausrichten werden, um entsprechende Erträge zu erzielen. Da für internationale Investoren die europäischen Immobilienmärkte auch zukünftig im Fokus ihrer Anlagestrategien stehen, werden die Kapitalwerte auch in der nächsten Zeit weiter ansteigen.
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Dr. Jan Linsin
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CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das - in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2014 - weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit über 70.000 Mitarbeitern in über 400 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CBRE Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Essen, Köln, Hamburg, München, Nürnberg und Stuttgart. www.cbre.de