- Transaktionsvolumen steigt um 15 Prozent gegenüber zweitem Halbjahr 2009

Das Investitionsvolumen in europäische Gewerbeimmobilien hat nach Aussage des Immobilienberatungsunternehmens CB Richard Ellis (CBRE) in den ersten sechs Monaten 2010 ein Niveau von 15,7 Milliarden Euro erreicht und stieg damit um 15 Prozent im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2009 (13,6 Milliarden Euro). Damit haben Einzelhandelsobjekte im ersten Halbjahr 2010 einen Marktanteil von 35 Prozent am gesamten europäischen Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien, der eine Transaktionssumme von 45,1 Milliarden Euro verzeichnete.

Großbritannien und Deutschland dominierten den Markt. 60 Prozent des Investitionsvolumens in Einzelhandelsimmobilien entfielen auf diese beiden Länder. In Deutschland verdoppelte sich fast das Volumen in den ersten sechs Monaten im Vergleich zur zweiten Hälfte des Vorjahres von 2,1 Milliarden auf 4,1 Milliarden Euro. Dieser Anstieg ist in erster Linie auf Shopping-Center-Transaktionen zurückzuführen, wozu auch der Corio-Deal mit einem Volumen von mehr als einer Milliarde Euro und die Akquisition des Alexa Shopping-Centers in Berlin durch die Union Investment mit einem Volumen von 316 Millionen Euro gehören. In Deutschland erreichten internationale Investoren im ersten Halbjahr 2010 einen Marktanteil von 52 Prozent am gesamten Transaktionsvolumen. Im Jahr 2009 hatte dieser Wert noch 22 Prozent betragen.

Auch Nordeuropa und Polen verzeichnen einen klaren Aufwärtstrend bei Investitionen in Einzelhandelsimmobilien. In Polen richtet sich das Investoreninteresse auch auf Objekte außerhalb der Kernmärkte, wie der Verkauf des Galeria Pomorska Shopping-Centers in Bydgoszcz durch Resolution Property zeigt.

Jan Dirk Poppinga, Head of Retail Investment bei CB Richard Ellis in Deutschland: „Im Bereich Retail Investment setzt sich der Trend fort, den wir auch für den gesamten Gewerbeimmobilienmarkt erkennen. Aufgrund einer höheren Liquidität im Markt steigt auch das Volumen einzelner Transaktionen. Dies gilt insbesondere für internationale Investoren. Die Mehrheit der Transaktionen mit einem Volumen von 100 Millionen Euro und mehr hat grenzüberschreitenden Charakter. Die Nachfrage nach Investoren konzentriert sich besonders auf das Premiumsegment des Marktes, dies gilt auch für Shopping-Center. Einige Investoren sind zudem bereit, Entwicklungs- und Vermietungsrisiken einzugehen und sich für Objekte mit Entwicklungspotenzial zu interessieren.“

Weitere Informationen zu CB Richard Ellis:
CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2009 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 29.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CB Richard Ellis Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.

Ansprechpartner:
CB Richard Ellis GmbH
Jan Dirk Poppinga
Head of Retail Investment
Hausvogteiplatz 11A
D-10117 Berlin
T +49 (0) 30 72 61 54 155
F +49 (0) 30 72 61 54 111
M + 49 (0) 151 15 15 05 15
jan-dirk.poppinga@cbre.com
www.cbre.de

Statistik