16
März
2012
|
00:00
Europe/Amsterdam

Industrie- und Logistikimmobilien gewinnen 2012 für Investoren an Bedeutung

- Rund 20 Prozent der befragten Investoren sehen 2012 in Industrie- und Logistikimmobilien das attraktivste Marktsegment


Für Investoren in Europa gewinnen Industrie- und Logistikimmobilien 2012 an Bedeutung. Dies geht aus einer Untersuchung des Immobilienberatungsunternehmens CBRE hervor.

In dem von CBRE durchgeführten „Real Estate Investor Intentions Survey“ wurden 340 führende Marktteilnehmer nach ihren Intentionen und Einschätzungen befragt, die Stimmung unter den Investoren analysiert und die zu erwartende Investmentaktivität 2012 prognostiziert.

Die Untersuchung ergibt, dass für 20 Prozent der befragten Investoren Industrie- und Logistikimmobilien 2012 das attraktivste Marktsegment darstellen. Im Vorjahr war dies nur für 13 Prozent der Fall. Dies ist der höchste Interessenanstieg aller Immobilien-Assetklassen. Industrie- und Logistikimmobilien sind in wirtschaftlich unsicheren Zeiten wegen ihrer defensiven Charakteristika und weniger volatilen Erlöse attraktiv.

Grafik siehe Anhang

Großbritannien ist dabei der attraktivste Markt für den Kauf von Industrie- und Logistikimmobilien 2012. Im vergangenen Jahr waren Investoren aus Übersee mit einem Anteil von 45 Prozent die aktivsten Investoren in Großbritannien in diesem Segment. Neben Großbritannien ist Deutschland aufgrund der sehr guten wirtschaftlichen Entwicklung und zentralen Lage in Europa für Investoren besonders attraktiv.

Kai Oulds, Head Logistics Investment bei CBRE in Deutschland: „Neben den klassischen, eigenkapitalstarken Investoren wie beispielsweise offene Immobilienfonds und Pensionskassen sind in Deutschland verschiedene Käufergruppen im Markt aktiv, um entweder ihre Marktpräsenz in diesem Segment zu erhöhen oder erstmalig in diesen Bereich zu investieren. Großes Interesse bekunden vor allem ausländische Investoren an Portfolien ab einer Höhe von 100 Millionen Euro, um eine Plattform in Deutschland im Logistikbereich zu etablieren. Allerdings ist in dieser Größenordnung das entsprechend gute Produktangebot rar. Auch bei Einzelobjekten besteht trotz merklich erhöhter Projektentwicklungsaktivitäten nach wie vor eine relative Angebotsknappheit, bei gleichzeitig steigernder Nachfrage nicht nur im Core- sondern auch im Value Add-Bereich.“

Oulds ergänzend zu Europa: „Aufgrund einiger Portfolio-Deals gegen Ende des vergangenen Jahres hat sich das Transaktionsvolumen in diesem Marktsegment im Jahresvergleich um 12 Prozent gesteigert. Wir gehen für das aktuelle Jahr von einem konstanten Volumen für die erste Jahreshälfte und von einer steigenden Tendenz in den kommenden Jahren aus, da Investoren an den relativ attraktiven Erlösen dieser Immobilien interessiert sind. Wenngleich die limitierten Finanzierungsmöglichkeiten weiter eine Belastung für den Investmentmarkt darstellen, erwarten wir ein hohes Interesse eigenkapitalstarker Investoren, die an Objekten mit Potenzial in strategischen Lagen interessiert sind.“


Weitere Informationen zu CBRE:
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2011 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 34.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CBRE Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


Ansprechpartner:
CBRE GmbH
Kai F. Oulds
Head of Logistics Investment Germany
Capital Markets
WestendDuo
Bockenheimer Landstraße 24
60323 Frankfurt am Main
T: +49 (0) 69 17 00 77 – 33
F: +49 (0) 69 17 00 77 – 78
kai.oulds@cbre.com
www.cbre.de



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