Nach Angaben des Immobiliendienstleistungsunternehmens CBRE weisen Einzelhandelsimmobilien im dritten Quartal 2013 von allen Asset-Klassen weltweit das stärkste Wachstum bei Kapitalwerten und Mieten auf.

Jan Linsin, Head of Research bei CBRE: „Die Kapitalwerte bei Gewerbeimmobilien sind im dritten Quartal 2013 allgemein schneller gewachsen als die Mieten, und das bei allen Asset-Klassen. Dabei zeigen sich verschiedene Markttrends, die schon seit einiger Zeit bestehen. Erstens waren die Renditen bei Gewerbeimmobilien äußerst hoch im Vergleich zu anderen großen Anlagemöglichkeiten und machten so die Immobilienwirtschaft attraktiv für institutionelle Investoren. Zweitens ist die Anzahl an Immobilien, die zum Verkauf stehen, eher begrenzt geblieben. Zudem werden sich die ökonomischen Fundamentaldaten für Gewerbeimmobilien weiter verbessern und die Nachfrage der Kapitalmärkte verstärken, da sich die regionalen Volkswirtschaften immer weiter erholen. Dieser Optimismus wird durch den Mangel an Projektentwicklungen gestärkt, der aus einer angespannten Verfügbarkeit von Mietflächen resultiert. Das gilt besonders für entwickelte Gewerbeimmobilienmärkte.“

CBRE Global Capital Value Indices

- Die CBRE Global Capital Value Indices weisen Zuwächse auf Quartals- und auf Jahresbasis bei sämtlichen Asset-Klassen auf. Die Indizes machen deutlich, dass Kapitalflüsse – und nicht die Rahmenbedingungen des Marktes – der wichtigste Wachstumsfaktor bei Gewerbeimmobilien sind. Dieser Trend besteht schon seit mehreren Jahren, da die Kaufpreisfaktoren bei Gewerbeimmobilien schneller gewachsen sind als die Mieterträge.
- Der CBRE Global Retail Capital Value Index weist von allen Asset-Klassen das stärkste Wachstum auf. Er stieg im dritten Quartal im Vergleich zum Vorquartal um zwei Prozent und im Jahresvergleich um acht Prozent. Im dritten Quartal 2013 wuchs der CBRE Global Industrial Capital Value Index um 1,4 Prozent und der CBRE Global Office Capital Value Index um 1,1 Prozent.
- Die regionalen Kapitalwerte stiegen am stärksten in der Region Amerika, wo sie auf Jahresbasis um sieben Prozent wuchsen.

CBRE Global Rent Indices

- Auf globaler Grundlage weisen die Mieten bei allen Asset-Klassen ein positives aber sich verlangsamendes Wachstum auf.
- Der CBRE Global Retail Rent Index zeigt ein begrenztes Flächenangebot und eine wachsende Nachfrage von Einzelhändlern, die ihre Ladenlokale überwiegend in 1A-Lagen positionieren wollen.
- Gleichzeitig blieben die Büromieten nahezu unverändert, und die Mieten für Industrieimmobilien haben sich im dritten Quartal 2013 um weniger als ein Prozent verbessert.
- Im Bürobereich gab es in Nord- und Südamerika unter Führung der US-Märkte das stärkste Mietwachstum. Ein Wachstumsfaktor ist das historisch niedrige Niveau an Büroneubauten.

Weitere Informationen zu CBRE:
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2012 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 37.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CBRE Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


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CBRE GmbH
Dr. Jan Linsin
Head of Research Germany
T +49 (0) 69 17 00 77 663
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CBRE GLOBAL RENT AND CAPITAL VALUE INDICES Q3 2013