15
Januar
2010
|
00:00
Europe/Amsterdam

Dortmund gewinnt Bedeutung als Einzelhandelsstandort

Hohe Mietpreise, niedrige Leerstandsquote kennzeichnen Dortmunder Retail-Markt

Laut dem Immobiliendienstleister CB Richard Ellis (CBRE) gewinnt Dortmund zunehmend Bedeutung als Einzelhandelsstandort in Deutschland. Hohe Mietpreise und eine niedrige Leerstandsquote kennzeichnen die Attraktivität des Dortmunder Einzelhandelsmarktes. Die Spitzenmiete* stieg in der Innenstadt in den letzten sieben Jahren um durchschnittlich 3,4 Prozent und liegt heute bei 190 Euro pro Quadratmeter monatlich.

Frank Emmerich, Head of Retail Agency West bei CBRE: „Die konsumorientierten Straßen Westenhellweg und Ostenhellweg sowie die szenige Trendmeile Brückstraße sind die Haupteinkaufsstraßen in der Innenstadt und weisen auch die stärkste Vermietungsaktivität auf.“

Die mit den anderen Einzelhandelslagen der Stadt verglichen hohen Mietpreise des Westenhellwegs begründen sich durch den deutlichen Nachfrageüberhang und die stärkste Frequenz der Einkaufsstraße.

„Insgesamt gab es 2009 31 Einzelhandelsvermietungen in Dortmund. Mit einem Anteil von rund 40 Prozent aller Vermietungen waren neben der Innenstadt auch die Stadtteillagen beliebtes Expansionsziel im Jahr 2009. In der Innenstadt wurden 13 Vermietungen gezählt, wobei sich sechs auf die 1A-Lagen Westenhellweg und Ostenhellweg verteilten“, erläutert Emmerich.

Bei den Shoppingcenter-Vermietungen handelt es sich laut CBRE ausschließlich um Neuanmietungen im Nahversorgungszentrum eks im Stadtteil Dortmund-Scharnhorst. Im Mai 2009 konnten die Umbauarbeiten des Centers abgeschlossen und Vollvermietung gemeldet werden.

Größtes Einzelhandelsprojekt ist die innerstädtische Shoppingcenter-Entwicklung „Neues Thier-Areal" der ECE, das auf dem Gelände der ehemaligen Thier-Brauerei entstehen wird. Das Center, mit einer Verkaufsfläche von rund 33.000 Quadratmeter und rund 150 Läden, soll 2011 eröffnet werden. „Das neue Einkaufszentrum der ECE könnte zu einer Einspannung bzw. Deckung des derzeitigen Nachfrageüberhangs an Einzelhandelsflächen in der Innenstadt bzw. gegebenenfalls zu einem Rückgang des Mietpreisniveaus führen“, so Emmerich abschließend.

*Die Spitzenmiete bezieht sich auf eine Fläche in einer Top-1A-Lage mit einer Größe von 100 Quadratmeter Verkaufsfläche und einer Front von fünf Meter.

Weitere Informationen zu CB Richard Ellis:
CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2008 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 30.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CB Richard Ellis Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Debt Advisory und Building Consultancy. CB Richard Ellis wird vom Wirtschaftsmagazin „BusinessWeek“ im dritten Jahr in Folge zu den so genannten „50 Elite Companies“ weltweit gezählt. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.

Ansprechpartner:
CB Richard Ellis GmbH
Frank Emmerich
Head of Retail Agency West
Kasernenstraße 69
40213 Düsseldorf
T +49 (0) 211 86 06 61 44
F +49 (0) 211 86 06 61 00
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frank.emmerich@cbre.com
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