Deutschland treibt Kapitalwerte von gewerblichen Immobilien in Europa nach oben
Zum siebten Mal in Folge sind die Kapitalwerte von gewerblichen Immobilien in Europa gestiegen. Zu diesem Ergebnis kommt der Report "European Valuation Monitor" des Immobilienberatungsunternehmens CBRE. So stieg der Capital Value Index für das erste Quartal 2015 über alle Nutzungsarten hinweg um 1,1 Prozent. Das Segment der Industrieimmobilien hat mit einem Wachstum der Kapitalwerte von 1,7 Prozent am stärksten abgeschnitten. Hiernach folgen die Bereiche Retail (1 Prozent) sowie Büroimmobilien mit 0,8 Prozent. Die stärksten Treiber des Wachstums waren im ersten Quartal 2015 Deutschland mit einem Anstieg um 1,7 Prozent (4 Prozent im Vorjahresvergleich) sowie Großbritannien und Skandinavien mit je 1,6 Prozent. Auch die Kapitalwerte in den südeuropäischen Ländern sind durchschnittlich um 0,6 Prozent gestiegen und wurden insbesondere vom Industriesektor getrieben.
Vor dem Hintergrund des Renditerückgangs über alle Nutzungsarten hinweg suchen Investoren nach Investitionsmöglichkeiten, die in der Risikokurve weiter oben liegen. Nach wie vor werden erstklassige Objekte am stärksten nachgefragt, das wachsende Interesse an opportunistischen beziehungsweise Value Add-Investments ist jedoch deutlich erkennbar.
Der vollständige Report kann unter diesem Link heruntergeladen werden http://bit.ly/1Jj3C7d.
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Dr. Jan Linsin
CBRE GmbH
Head of Research Germany
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