02
Februar
2012
|
00:00
Europe/Amsterdam

CBRE Retail Report Frankfurt: Mainmetropole weiterhin im Fokus internationaler Retailer

- Steigerung der Attraktivität als Shopping-Ziel aufgrund verbesserter Aufenthaltsqualität
- Spitzenmiete mit 300 Euro pro Quadratmeter monatlich deutlich über Vorjahreswert


In dem aktuell vorgestellten Retail Report Frankfurt bescheinigt das Immobiliendienstleistungsunternehmen CBRE der Mainmetropole, seine Position unter Deutschlands Top Shopping-Städten nachhaltig gestärkt zu haben.

Jarko Stilp, Head of Retail Agency Frankfurt: „In den letzten Jahren ist Frankfurt aufgrund einer verbesserten Aufenthaltsqualität als Shopping-Ziel wesentlich attraktiver geworden. Die Neugestaltung der Zeil und zahlreiche private Investitionen in Refurbishments und Neubauten haben dem Vermietungsgeschäft eine anhaltende Dynamik verliehen. Aktuelle Developments wie das Hako-Haus (Zeil 123) und das Geschäftshaus One Goetheplaza (Goetheplatz 3-9) schreiben diesen Trend fort.“

Zudem verzeichnet CBRE ein weiterhin steigendes Interesse internationaler Retailer – vorzugsweise aus dem Fashion-Bereich – an Pilot-Locations oder Flagship-Stores. Frankfurt am Main liegt diesbezüglich unter Deutschlands Shopping-Metropolen zusammen mit Hamburg an dritter Stelle. Deswegen realisieren Eigentümer in den Toplagen derzeit deutlich steigende Mieten. Die aktuelle Spitzenmiete für die Zeil liegt demnach bei rund 300 Euro pro Quadratmeter monatlich; gegenüber dem Vorjahreswert ein Anstieg um gut sieben Prozent.

In den angrenzenden Lagen liegen die Spitzenmieten bei 160 Euro pro Quadratmeter (Roßmarkt und Hauptwache) beziehungsweise 140 Euro pro Quadratmeter (Kaiserstraße und Schillerstraße). In den Verbindungsstraßen von Konsum- zu Niveau- und Luxuslagen liegen die Spitzenmieten bei 180 Euro pro Quadratmeter (Biebergasse und Steinweg). In der „Freßgass“, die eine immer deutlichere Textilkompetenz aufbaut, ist die Spitzenmiete seit 2009 von 200 Euro pro Quadratmeter auf derzeit 220 Euro pro Quadratmeter gestiegen. In den Luxuslagen liegen die Spitzenmieten bei ca. 250 Euro pro Quadratmeter (Goethestraße, Opernplatz).

Nach wie vor sind die innerstädtischen Lagen Frankfurts klar profiliert, so dass sowohl für konsumige (u.a. Zeil), als auch für alternative, „peppige“ Retailkonzepte (z.B. Zeilgalerie) und natürlich das Luxussegment (u.a. Goethestraße) dezidierte Lagequalitäten vorgehalten werden. Unter Einbezug der Stadtteile und Shopping-Center erweitert sich das Portfolio des Frankfurter Marktes weiter.

Stilp: „Beachtenswert ist auch das Geschehen in den für Frankfurt relevanten Shopping-Centern. Die Erweiterung des Main-Taunus-Zentrums – unter anderem mit den Filialen von Apple und Hollister – auf insgesamt 90.000 Quadratmeter Verkaufsfläche ist abgeschlossen und weitere Developments sind in der Pipeline. Im Europaviertel ist der Grundstein für die Skyline-Plaza gelegt, in der Innenstadt von Hanau entsteht ein Shopping-Center, nahe dem zukünftigen Sitz der EZB ist das Honsell-Dreieck geplant und das Hessen-Center wirbt um Erweiterung.“

Obwohl sich der Frankfurter Retailmarkt in den letzten zwei Jahren bereits stark verändert hat, werden laut CBRE die anstehenden Developments den Einzelhandelslagen nochmals einen deutlichen Schub geben. „Wir gehen von einer weiteren Dynamik für die innerstädtischen Top- und Nebenlagen aus. Besonders über weitere neue Retail-Konzepte werden sich die Frankfurter Kunden auch in den nächsten Jahren freuen können“, so Stilp abschließend.

Weitere Informationen zu CBRE:
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2010 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 31.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CBRE Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


Ansprechpartner:
CBRE GmbH
Jarko Stilp
Head of Retail Agency Central
WestendDuo
Bockenheimer Landstraße 24
60323 Frankfurt am Main
T +49 (0) 69 17 00 77-646
F +49 (0) 69 17 00 77-77
M +49 (0) 151 15 15 06 08
jarko.stilp@cbre.com
www.cbre.de



Einzelhandelsmarkt Frankfurt 02.2012
Einzelhandelsmarkt Frankfurt 02.2012