• GAAP Gewinn je Aktie von 0,66 US-Dollar (minus ein Prozent)
• Bereinigter Gewinn je Aktie von 0,81 US-Dollar (plus elf Prozent)
• Umsatz und Honorarumsatz plus zwölf Prozent

Die CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE) meldete ein starkes Finanzergebnis für das zum 30. Juni 2019 abgelaufene zweite Quartal.

Mit Blick auf die Zukunft sagt Sulentic: „Wir sind in einer starken strategischen Position mit einer hervorragenden Dynamik in unserem Geschäft. Vor diesem Hintergrund und unserer starken Leistung im ersten Halbjahr erhöhen wir unsere Ergebniserwartungen für 2019.“

CBRE erwartet nun für das Gesamtjahr einen bereinigten Gewinn pro Aktie in einer Bandbreite von 3,70 bis 3,80 US-Dollar. Der Mittelwert von 3,75 US-Dollar spiegelt einen Anstieg von 14 Prozent gegenüber dem bereinigten Gewinn pro Aktie im Jahr 2018 wider.

Ergebnisse des zweiten Quartals 2019
Die folgende Tabelle zeigt die Höhepunkte der Ergebnisse von CBRE (in Millionen Dollar):

Rückblick Advisory Services

Die folgende Tabelle zeigt die Höhepunkte der Ergebnisse des Segments Advisory Services (in Millionen Dollar):

Das Wachstum wurde von der Region Amerika getragen, wo alle Geschäftsfelder zweistellige Umsatzsteigerungen erzielten (sowohl in US-Dollar als auch in lokaler Währung), mit Ausnahme von Advisory Property Sales, das um 8 Prozent (9 Prozent in lokaler Währung) wuchs.

Der Umsatz von Advisory Leasing wuchs um 19 Prozent (21 Prozent in lokaler Währung) und stieg in der Region Amerika um 26 Prozent (27 Prozent in lokaler Währung) und ging außerhalb der Region Amerika um ein Prozent (plus fünf Prozent in lokaler Währung) zurück. In den Vereinigten Staaten war das Wachstum mit 27 Prozent erneut robust und breit vertreten in allen Märkten und Branchen.

Der Umsastz von Capital Markets – Immobilienverkäufe und gewerbliche Hypotheken-Darlehen – stieg weltweit um fünf Prozent (sieben Prozent in lokaler Währung), was auf starke Marktanteilsgewinne zurückzuführen ist.

• Der Umsatz aus dem Geschäft mit gewerblichen Hypotheken-Darlehen stieg um 16 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), angetrieben durch Aktivitäten mit Government-Sponsored Enterprises in den USA, Lebensversicherungen und Banken.
• Der Umsatz von Advisory Property Sales steig zwei Prozent (vier Prozent in lokaler Währung). Advisory Property Sales in der Region Amerika verzeichnete ein Umsatzwachstum um acht Prozent (neun Prozent in lokaler Währung), begründet durch Marktanteilsgewinne in den USA, wie Real Capital Analystics feststellte. Außerhalb der Region Amerika ging der Umsatz mit Immobilienverkäufen um acht Prozent zurück (drei Prozent in lokaler Währung), da die Leistung durch die anhaltend schwachen Marktbedingungen für Verkäufe von Wohnportfolios in der Region Asien-Pazifik beeinträchtigt wurde. Ohne Berücksichtigung von Wohnimmobilien stieg der Umsatz mit Immobilienverkäufen außerhalb der Region Amerika im Quartal um zwei Prozent (acht Prozent in lokaler Währung).

Der Umsatz aus dem Geschäft des Darlehensmanagements stieg stark an, mit einem Wachstum von 13 Prozent (14 Prozent in lokaler Währung). Das Darlehens-Portfolio beträgt nun mehr als 210 Milliarden US-Dollar.

Der Umsatz aus dem Geschäft des Projektmanagements und damit verbundenen Beratungsleistungen stieg um elf Prozent (14 Prozent in lokaler Währung) und der Honorarumsatz stieg um sieben Prozent (zehn Prozent in lokaler Währung). Der Umsatz aus dem Bewertungsgeschäft stieg leicht um ein Prozent (fünf Prozent in lokaler Währung).

Segment Global Workplace Solutions

Die folgende Tabelle zeigt die Höhepunkte der Ergebnisse des Segments Global Workplace Solutions (in Millionen Dollar):

Global Workplace Solutions verzeichnete erneut ein robustes Umsatz- und Ergebniswachstum. Die Honorarumsätze stiegen in allen drei globalen Regionen zweistellig in lokaler Währung.

Das fortgesetzte Wachstum wird durch das integrierte Serviceangebot von CBRE getrieben, das - zunehmend um Technologien erweitert - direkt auf die steigende Nachfrage der Nutzer nach ausgelagerten globalen Immobilienlösungen ausgerichtet ist. Das Unternehmen dringt weiter in vertikale Schlüsselmärkte wie Life Sciences und Einzelhandel vor und verzeichnet besonders Erfolge bei Kunden, die mehr als eine Dienstleistung nutzen. Diese Kunden stellen seit sechs aufeinander folgenden Quartalen einen steigenden Anteil an der Neugeschäftspipeline dar.

Segment Real Estate Investments

Die folgende Tabelle zeigt die Höhepunkte der Ergebnisse des Segments Real Estate Investments (in Millionen Dollar):

Wie erwartet lag das bereinigte EBITDA dieses Segments unter dem Vorjahresquartal, was vor allem auf den Zeitpunkt umfassender Verkäufe im Entwicklungsgeschäft zurückzuführen ist, die im zweiten Quartal 2018 besonders stark waren. Die Performance im Investment Management verbesserte sich im Vergleich zum zweiten Quartal 2018.

• Die laufenden Projekte des Portfolios von Development Services erhöhten sich auf den Rekordwert von 10,6 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg um 0,9 Milliarden US-Dollar seit dem ersten Quartal 2019. Die Pipeline ging im zweiten Quartal um 0,3 Milliarden US-Dollar auf 2,5 Milliarden US-Dollar zurück, was die kontinuierliche Umsetzung der Pipelineprojekte widerspiegelt.
• Die Assets under Management (AUM) von Investment Management beliefen sich auf insgesamt 106,7 Milliarden US-Dollar, ein Rückgang um 0,5 Milliarden US-Dollar (0,4 Milliarden US-Dollar in lokaler Währung) seit dem ersten Quartal 2019. In den vergangenen zwölf Monaten stiegen die AUM um 5,0 Milliarden US-Dollar (6,7 Milliarden US-Dollar in lokaler Währung).

Nach Ende des zweiten Quartals gab CBRE seine Absicht bekannt, Telford Homes zu erwerben, einen in London ansässigen Entwickler von Mehrfamilienhäusern in Großbritannien, wobei die Zustimmung der Aktionäre von Telford sowie der Aufsichtsbehörden noch aussteht.

Bereinigungen des GAAP-Nettogewinns

Im zweiten Quartal 2019 hatten Anpassungen des GAAP-Nettogewinns einen Nettoeffekt von 53,3 Mio. US-Dollar, einschließlich Vorsteueranpassungen von:

• 33,8 Millionen US-Dollar an Aufwendungen im Zusammenhang mit der Reorganisation des Unternehmens, einschließlich der damit verbundenen Kostensenkungsmaßnahmen;
• 19,6 Millionen US-Dollar nicht zahlungswirksamer, akquisitionsbedingter Abschreibungen;
• 9,0 Millionen US-Dollar an Integrations- und anderen Kosten im Zusammenhang mit Akquisitionen; und
• 8,3 Millionen US-Dollar für ein Anreizsystem im Rahmen der zeitlichen Anpassung an die damit verbundenen Umsätze;
• Verrechnet durch eine Netto-Steuerkorrektur in Höhe von 17,4 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit den oben genannten Vorsteueranpassungen.

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