Highlights Gesamtjahr 2017

• GAAP Gewinn je Aktie bei 2,03 US-Dollar (plus 20 Prozent)
• Bereinigter Gewinn je Aktie bei 2,71 US-Dollar (plus 18 Prozent)
• Achtes Jahr in Folge mit zweistelligem bereinigten Gewinnwachstum je Aktie
• Umsatz und Honorarumsatz wachsen um neun beziehungsweise acht Prozent

Die CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) meldete ein starkes Finanzergebnis für das zum 31. Dezember 2017 abgelaufene Geschäftsjahr sowie für das vierte Quartal.

2017 war für CBRE das achte Jahr in Folge mit einem zweistelligen bereinigten Gewinnwachstum je Aktie.

Mit Blick auf das Jahr 2018 sagt Sulentic: „Wir sehen das Makroumfeld als unterstützenden Hintergrund für unser Geschäft und wir werden weiterhin in einer Branche aktiv sein, die langfristigem Wachstum entgegensieht. Das ist zurückzuführen auf die wachsende Akzeptanz des Outsourcings von Dienstleistungen im Gewerbeimmobilienbereich, die zunehmenden Kapitalflüsse in Gewerbeimmobilien als eine institutionelle Assetklasse sowie auf die fortschreitende Konsolidierung, die innerhalb der Branche hochqualitative und global diversifizierte Marktführer hervorbringt.“

Für das Gesamtjahr 2018 erwartet CBRE einen bereinigten Gewinn je Aktie zwischen 3,00 und 3,15 US-Dollar. In der Mitte dieser Spanne entspricht das einem Anstieg um 13 Prozent, wovon acht Prozent auf das EBITDA-Wachstum und fünf Prozent auf die summierten Nettoeffekte einer niedriger erwarteten Steuerrate aufgrund der Unternehmenssteuerreform in den USA, Zinseinsparungen und höhere Abschreibungen auf Sachwerte und immaterielle Vermögenswerte entfallen.

Ergebnisse des Gesamtjahres 2017

Der Gesamtjahresumsatz 2017 betrug 14,2 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg um neun Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung). Der Honorarumsatz stieg um acht Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung) auf 9,4 Milliarden US-Dollar.

• Auf Basis des US-GAAP wuchs der Nettogewinn um 21 Prozent auf 691,5 Millionen US-Dollar und der Gewinn pro verwässerter Aktie um 20 Prozent auf 2,03 US-Dollar je Aktie. Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn um 19 Prozent auf 924,5 Millionen US-Dollar während sich der bereinigte Gewinn je Aktie um 18 Prozent auf 2,71 US-Dollar verbesserte.

• Die Bereinigung des GAAP-Nettogewinns für das Gesamtjahr 2017 beinhaltet eine Nettobelastung von 143,4 Millionen US-Dollar oder 0,42 US-Dollar je Aktie, welche auf die Steuerauswirkung des 2017 erlassenen „Tax Cuts and Jobs Act“ (Steuergesetz) zurückzuführen ist. Diese Nettobelastung setzt sich im Wesentlichen aus einer Übergangssteuer auf kumulierte ausländische Gewinne zusammen, dem Ergebnis eines Steuervorteils basierend auf der Neubewertung spezieller latenter aktiver und passiver Steuern, die aus der niedrigen US Körperschaftssteuer hervorgehen. Ohne die sich nicht wiederholenden Auswirkungen der Änderungen des Steuergesetzes wären die GAAP-Gewinne pro verwässerter Aktie für das Gesamtjahr 2017 um 45 Prozent gestiegen. Die Bereinigungen beinhalten auch 112,9 Millionen US-Dollar (vor Steuern) akquisitionsbedingter, nicht auszahlungswirksamer Abschreibungen und 27,4 Millionen (vor Steuern) für Integrations- und sonstige Kosten im Zusammenhang mit Akquisitionen. Diese Kosten wurden teilweise aufgewogen durch die Auflösung eines Carried-Interest-Anreizsystem in Höhe von 8,5 Millionen US-Dollar (vor Steuern) sowie durch einen Netto-Steuervorteil in Höhe von 42,1 Millionen US-Dollar, der in Zusammengang mit den zuvor erwähnten Bereinigungen vor Steuern steht.

• Das EBITDA ist um 23 Prozent (gleicher Betrag in lokaler Währung) auf 1,7 Milliarden US-Dollar gestiegen und das bereinigte EBITDA stieg um zehn Prozent (neun Prozent in lokaler Währung) auf 1,7 Milliarden US-Dollar. Die um Sonderaufwendungen bereinigte EBITDA-Marge auf Honorarumsätze wuchs um 32 Basispunkte auf 18,2 Prozent.

Ergebnisse viertes Quartals 2017

• Der Umsatz belief sich im vierten Quartal auf 4,3 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 13 Prozent (elf Prozent in lokaler Währung). Der Honorarumsatz stieg um elf Prozent (neun Prozent in lokaler Währung) auf 3,0 Milliarden US-Dollar.

• Auf Basis des US-GAAP sank der Nettogewinn um 36 Prozent auf 168,4 Millionen US-Dollar und der Gewinn pro verwässerter Aktie um 37 Prozent auf 0,49 US-Dollar je Aktie. Der Rückgang des Nettogewinns und des Gewinns pro verwässerter Aktie ist im Wesentlichen auf die oben genannte Auswirkung des Steuergesetzes zurückzuführen. Der bereinigte Nettogewinn im vierten Quartal 2017 stieg um sieben Prozent auf 337,9 Millionen US-Dollar während sich der bereinigte Gewinn je Aktie um sechs Prozent auf 0,99 US-Dollar verbesserte.

• Die Bereinigung des GAAP-Nettogewinns für das vierte Quartal 2017 beinhaltet eine 143,4 Millionen US-Dollar oder 0,42 je Aktie umfassende Nettobelastung, welche auf die oben genannte Auswirkung des Steuergesetzes zurückzuführen ist. Ohne die einmalige Änderung des Steuerrechts wäre der GAAP-Gewinn pro verwässerter Aktie im vierten Quartal 2017 um 17 Prozent gestiegen. Die Bereinigung beinhaltete auch 30,4 Millionen US-Dollar (vor Steuern) akquisitionsbedingter, nicht auszahlungswirksamer Abschreibungen und 4,4 Millionen (vor Steuern) Ausgaben für ein Carried-Interest-Anreizsystem. Diese Kosten wurden teilweise durch einen Netto-Steuervorteil in Höhe von 8,7 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit den zuvor genannten Bereinigungen vor Steuern aufgewogen.

• Das EBITDA ist um zehn Prozent (acht Prozent in lokaler Währung) auf 577,8 Millionen US-Dollar gestiegen und das bereinigte EBITDA stieg um zwei Prozent (ein Prozent in lokaler Währung) auf 582,2 Millionen US-Dollar. Die um Sonderaufwendungen bereinigte EBITDA-Marge auf Honorarumsätze sank um 170 Basispunkte auf 19,7 Prozent. Das vierte Quartal 2016 eignet sich nur bedingt für einen Vergleich; die bereinigten EBITDA-Margen auf Honorarumsätze im vierten Quartal 2014, 2015, 2016 und 2017 betrugen 17,2 Prozent, 16,3 Prozent, 19,9 Prozent und 18,7 Prozent in unseren Geschäftsregionen. Zusätzlich wurde das vierte Quartal 2017 durch den Rückgang des bereinigten EBITDA von dem Geschäftsbereich Development Services belastet.

Viertes Quartal 2017 – Segmentergebnisse

Die folgenden Tabellen zeigen die Höhepunkte der Segmentergebnisse von CBRE im vierten Quartal 2017 (in Tausend Dollar):

Ohne den Einfluss von Wechselkursbewegungen, einschließlich der Marktbewertung von Währungsabsicherungen, betrugen die Wachstumsraten des bereinigten EBITDA im vierten Quartal 2017 fünf Prozent in der Region Amerika, minus ein Prozent in der Region EMEA, minus vier Prozent in der Region APAC und 46 Prozent im Geschäftsbereich Global Investment Management.

CBRE erreichte im vierten Quartal 2017 ein stabiles Umsatzwachstum in allen drei Geschäftsregionen.

• Die Region APAC verzeichnete einen Umsatzanstieg um 13 Prozent (elf Prozent in lokaler Währung), gestützt durch ein stabiles Wachstum über die Region hinweg, insbesondere in Australien, Indien, Japan und Singapur.

• In der Region Amerika stieg der Umsatz um elf Prozent (zwölf Prozent in lokaler Währung), mit einem starken Wachstum in Kanada, Mexiko und in den Vereinigten Staaten.

• In der Region EMEA stieg der Umsatz um 17 Prozent (neun Prozent in lokaler Währung), angetrieben durch Spanien und das Vereinigte Königreich.

Das Umsatzwachstum war in den weltweiten Geschäftsbereichen von CBRE größtenteils organisch.

• Der Geschäftsbereich Global Occupier Outsourcing erreichte ein Umsatzwachstum von 19 Prozent (17 Prozent in lokaler Währung) und ein Wachstum von 20 Prozent (17 Prozent in lokaler Währung) des Honorarumsatzes. Akquisitionen trugen ein Prozent zum Umsatzwachstum und zwei Prozent zum Wachstum des Honorarumsatzes im vierten Quartal bei.
  • Das Wachstum war über die drei Geschäftsregionen hinweg breit verteilt, angeführt vor allem von Indien, dem Vereinigten Königreich und den Vereinigten Staaten.

• Der Umsatz aus dem Geschäft mit Vermietungen wuchs zweistellig um 13 Prozent (elf Prozent in lokaler Währung).
  • Die Region APAC erreichte ein Umsatzwachstum mit Vermietungen um 17 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), angetrieben von Australien, China (inklusive Hongkong, Macao und Taiwan) und Japan.
  • Der Umsatz aus dem Geschäft mit Vermietungen in der Region Amerika stieg um zwölf Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), mit einer starken Leistung in Brasilien, Kanada und in den Vereinigten Staaten.
  • In der Region EMEA stieg der Umsatz mit Vermietungen um zwölf Prozent (drei Prozent in lokaler Währung), angeführt von Frankreich.

• Der Umsatz im Geschäftsbereich Capital Markets – das Geschäft mit Immobilienverkäufen und mit gewerblichen Hypotheken-Darlehen – verzeichnete zusammengenommen einen leichten Anstieg um ein Prozent (minus ein Prozent in lokaler Währung).

• In dem Geschäftsbereich Capital Markets blieben die Umsätze aus dem Geschäft mit Immobilienverkäufen stabil (minus zwei Prozent in lokaler Währung), entsprechend des Rückganges des weltweiten Marktvolumens.
  • In der Region EMEA steig der Umsatz aus dem Geschäft mit Immobilienverkäufen um 29 Prozent (20 Prozent in lokaler Währung). Dieses Wachstum wurde von mehreren Ländern getrieben, inklusive Deutschland, Italien, den Niederlanden, Spanien und dem Vereinigten Königreich.
  • In der Region APAC ging der Umsatz aus dem Geschäft mit Immobilienverkäufen um sieben Prozent zurück (minus acht Prozent in lokaler Währung), verglichen mit einem starken vierten Quartal 2016, in dem der Umsatz sprunghaft um 42 Prozent (35 Prozent in lokaler Währung) gestiegen war.
  • In der Region Amerika ist der Umsatz aus dem Geschäft mit Immobilienverkäufen um acht Prozent zurückgegangen (gleicher Wert in lokaler Währung), während starke Zuwächse in Kanada und Mexiko durch eine geringere Aktivität in den Vereinigten Staaten, wo die Umsatzrückgänge mit einem Rückgang des Marktvolumens einhergingen, ausgeglichen wurden.
  • Im Gesamtjahr 2017 stieg Real Capital Analytics zufolge der Marktanteil von CBRE an dem Geschäft mit Immobilienverkäufen in den USA um 80 Basispunkte auf 17 Prozent – fast doppelt so hoch wie der Marktanteil des nächsten Mitbewerbers.

• Das andere Geschäft des Geschäftsbereiches Capital Markets, die Vermittlung von gewerblichen Hypotheken-Darlehen, verzeichnete einen Umsatzanstieg um fünf Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung). Dieses Wachstum ergänzt das Wachstum um 36 Prozent, das im vierten Quartal 2016 erreicht wurde. Das Darlehenvolumen verzeichnete ein gesundes Wachstum, speziell aufgrund umfassender Conduit-Darlehen, bedingt durch eine höhere Aktivität bei gewerblichen hypothekenbasierten Wertpapieren (CMBS).

• Der wiederkehrende Umsatz aus dem Geschäft des Darlehensmanagements stieg um 31 Prozent (30 Prozent in lokaler Währung). Am Ende des vierten Quartals betrug das von CBRE betreute Darlehensportfolio rund 174 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 20 Prozent im Vergleich zum Jahresende 2016.

• Der Umsatz mit Property Management Dienstleistungen erreichte ein Wachstum von 14 Prozent (zwölf Prozent in lokaler Währung), während der Honorarumsatz um 16 Prozent (14 Prozent in lokaler Währung) anstieg. Das Wachstum war weltweit stark, vor allem in der Geschäftsregion APAC.

• Im Geschäftsbereich Valuation ist der Umsatz um drei Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung) gestiegen.

• Das CBRE Global Investment Management Geschäft verzeichnete im vierten Quartal ein Wachstum des bereinigten EBITDA um 44 Prozent (36 Prozent in lokaler Währung).
  • In dem Geschäftsbereich Global Investment Management summierten sich die Assets Under Management (AUM) auf 103,2 Milliarden US-Dollar; ein Anstieg um 4,9 Milliarden US-Dollar gegenüber dem dritten Quartal 2017. Positive Effekte aus Wechselkursbewegungen haben die AUM um ungefähr 600 Millionen US-Dollar im Quartalsverlauf steigen lassen.

• Wie erwartet ist das bereinigte EBITDA im Geschäftsbereich Development Services im Vorjahresvergleich aufgrund der zeitlichen Abstimmung von Verkäufen – die im vierten Quartal 2016 signifikant höher waren – um 28 Prozent zurückgegangen (gleicher Wert in lokaler Währung).
  • In dem Geschäftsbereich Development Services summierten sich die laufenden Projekte Ende 2017 auf 6,8 Milliarden US-Dollar, einem Anstieg um fast eine Milliarde US-Dollar im Vergleich zum dritten Quartal 2017. Im Quartalsverlauf ist die Pipeline um 1,6 Milliarden US-Dollar zurückgegangen, was eine höhere Übertragung von Aktivitäten aus der Pipeline in die Umsetzungsphase widerspiegelt.

CBRE verkündete zudem Pläne, seine kündbare, 800 Millionen US-Dollar umfassende, fünf Prozent Anleihe, die 2023 fällig wird, bereits im März 2018 zu tilgen, was durch Kassenbestände und Kredite finanziert werden wird.

Ansprechpartner:
Brad Burke
Investor Relations
Tel. +1 215 921 7436