• Bereinigter GAAP Gewinn bei 0,44 US-Dollar pro Aktie (+10%)
• Bereinigter Gewinn bei 0,54 US-Dollar pro Aktie (+20%)
• Anstieg im Umsatz und Honorarumsatz um 15 Prozent beziehungsweise 18 Prozent

Die CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE) meldete ein starkes Finanzergebnis für das zum 31. März 2018 abgelaufene erste Quartal 2018.

„Unsere Leistung in diesem Quartal – angetrieben durch das Wachstum in den Geschäftsbereichen Global Occupier Outsourcing, Capital Markets und unserem Geschäft in der Region Asien-Pazifik – ist das Ergebnis der Umsetzung unserer Strategie, die darauf ausgerichtet ist, hervorragende Ergebnisse für unsere Kunden auf der ganzen Welt zu erzielen, sowie das Ergebnis der Attraktivität unserer Branche.“

„Während wir davor warnen, die Ergebnisse des ersten Quartals hochzurechnen, sind wir bereits leicht über unseren Zielen für 2018. Die Ergebnisse des ersten Quartals liegen über unseren Erwartungen bezüglich Umsatz, Margen und Gewinn und wir sehen weiterhin ein solides Momentum in unserem Geschäft. Das erste Quartal ist saisonal bedingt das ruhigste im Gesamtjahr und wir werden kommendes Quartal weiterführende Angaben zur Verfügung stellen“, setzt er fort.

Sulentic resümiert: „CBRE profitiert weiterhin von den starken grundlegenden Trends, die unsere Branche unterstützen. Zu diesen Trends gehören die wachsende Nutzernachfrage nach ausgelagerten Immobiliendienstleistungen, die zunehmende Kapitalallokation institutioneller Investoren in die Assetklasse Gewerbeimmobilien und die in unserer Branche anhaltende Konsolidierung bei den weltweit agierenden und führenden Dienstleistern.“

„Unsere Strategie hat zum Ziel, diese makroökonomischen Trends bestmöglich zu nutzen, und wir treiben die Entwicklungen in vielen Punkten voran – von Investitionen in digitale Technologien über Initiativen für die Kundenbetreuung hin zum Ausbau unseres Talentpools und der besseren Vernetzung unserer Mitarbeiter auf der ganzen Welt. Die erfolgreiche Umsetzung unserer Strategie wird sicherstellen, dass wir auch weiterhin Mehrwerte für unsere Kunden erzielen werden, die andere nur schwer nachahmen können."
 

Ergebnisse erstes Quartal 2018

• Der Umsatz belief sich im ersten Quartal auf 4,7 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 15 Prozent (elf Prozent in lokaler Währung). Der Honorarumsatz stieg um 18 Prozent (dreizehn Prozent in lokaler Währung) auf 2,3 Milliarden US-Dollar. Der organische Honorarumsatz stieg um 16 Prozent (elf Prozent in lokaler Währung).
• Auf Basis des US-GAAP wuchs der Nettogewinn und der Gewinn pro verwässerter Aktie um zehn Prozent auf 150,3 Millionen US-Dollar beziehungsweise 0,44 US-Dollar pro Aktie. Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn im ersten Quartal 2018 um 22 Prozent auf 186,2 Millionen US-Dollar während der bereinigte Gewinn je Aktie um 20 Prozent auf 0,54 US-Dollar stieg.
• Die Bereinigungen des GAAP-Nettogewinns für das erste Quartal 2018 beinhalteten 29,0 Millionen US-Dollar (vor Steuern) akquisitionsbedingter, nicht auszahlungswirksamer Abschreibungen und 28,0 Millionen US-Dollar (vor Steuern) an Abschreibung der Finanzierungskosten für die Tilgung des 800 Millionen US-Dollar Kapitalbetrags der Fünf-Prozent-Anleihen des Unternehmens, die 2023 fällig werden. Diese Kosten wurden teilweise durch ein damit verbundenes Beenden eines Carried-Interest-Anreizsystems in Höhe von 10,0 Millionen US-Dollar (vor Steuern) und eines Netto Steuervorteils in Höhe von 11,5 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit den zuvor erwähnten Bereinigungen aufgewogen. Die Bereinigungen beinhalteten auch eine Nettobelastung in Höhe von 0,5 Millionen US-Dollar, welche auf eine Aktualisierung der Steuerauswirkungen des 2017 erlassenen „Tax Cuts and Jobs Act“ (Steuergesetz) zurückzuführen ist, das ursprünglich im vierten Quartal 2017 verbucht wurde.

• Das EBITDA ist um dreizehn Prozent (elf Prozent in lokaler Währung) auf 357,8 Millionen US-Dollar gestiegen und das bereinigte EBITDA stieg um elf Prozent (acht Prozent in lokaler Währung) auf 347,8 Millionen US-Dollar. Die um Sonderaufwendungen bereinigte EBITDA-Marge auf Honorarumsätze lag in den drei Monaten bis zum 31. März 2018 bei 15,3 Prozent.
   

Erstes Quartal 2018 – Segmentergebnisse und Bewertung der Geschäftsbereiche

Die folgenden Tabellen zeigen die Höhepunkte der Segmentergebnisse von CBRE im ersten Quartal 2018 (in Tausend Dollar):

CBRE hat im ersten Quartal ein starkes Umsatzwachstum in seinen weltweit drei Regionen erreicht. Die Region APAC (Asien-Pazifik) verzeichnete einen Umsatzanstieg um 23 Prozent (17 Prozent in lokaler Währung), mit einem sehr starken Wachstum in Indien und Japan. In der Region EMEA (Europa, Naher Osten und Afrika) stieg der Umsatz ebenfalls stark um 31 Prozent (16 Prozent in lokaler Währung), angetrieben durch Frankreich, Italien, die Niederlande und das Vereinigte Königreich. In der Region Amerika stieg der Umsatz um acht Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), begünstigt durch das Wachstum in Kanada, Mexiko und den Vereinigten Staaten.

Der Umsatz im Geschäftsbereich Global Occupier Outsourcing hat erneut ein stabiles Wachstum verzeichnet, da der grundlegende Trend zum Outsourcing weiterhin ein starker Wachstumsantrieb ist. Der Umsatz stieg um 16 Prozent (zwölf Prozent in lokaler Währung) während der Honorarumsatz um 26 Prozent (18 Prozent in lokaler Währung) stieg. Das Wachstum war über die Geschäftsregionen hinweg stark, insbesondere in Indien, den Vereinigten Staaten und mehreren kontinentaleuropäischen Ländern. Akquisitionen trugen zwei Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung) zur Wachstumsrate des Umsatzes und fünf Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung) zur Wachstumsrate des Honorarumsatzes im ersten Quartal bei.

Der Geschäftsbereich Capital Markets – das Geschäft mit Immobilienverkäufen und mit gewerblichen Hypotheken-Darlehen – wies insgesamt ein Wachstum von 17 Prozent (14 Prozent in lokaler Währung) auf.

Die weltweiten Umsätze aus dem Geschäft mit Immobilienverkäufen stiegen um 15 Prozent (elf Prozent in lokaler Währung), da CBRE seinen Marktanteil weiter ausbauen konnte. Der Umsatz in der Region Amerika ist um 14 Prozent gestiegen (gleicher Wert in lokaler Währung), mit einem zweistelligen Wachstum in Kanada und den Vereinigten Staaten. In der Region APAC stieg der Umsatz um 14 Prozent (acht Prozent in lokaler Währung), angetrieben hauptsächlich durch Gewinne in Japan. Die Umsätze in der Region EMEA sind um 16 Prozent gestiegen (drei Prozent in lokaler Währung) – angeführt von dem Geschäft in Deutschland. Damit wiederholt sich das Wachstum um 16 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung) aus dem ersten Quartal 2017.

Im ersten Quartal ist der Marktanteil an Immobilienverkäufen von CBRE in den Vereinigten Staaten laut Real Capital Analytics (RCA) um mehr als 100 Basispunkte auf 14,9 Prozent gestiegen.

Der Umsatz aus der Vermittlung von gewerblichen Hypotheken-Darlehen stieg um 27 Prozent (26 Prozent in lokaler Währung), was ein lebhaftes Geschäft sowohl mit staatlichen Institutionen wie auch mit dem privaten Sektor widerspiegelt.

Starke Aktivitäten mit gewerblichen Hypotheken-Darlehen haben das fortgesetzte Wachstum des 184 Milliarden US-Dollar umfassenden Darlehensportfolio gestützt, das im Vergleich zum ersten Quartal 2017 um 23 Prozent gestiegen ist. Der wiederkehrende Umsatz aus dem Geschäft des Darlehensmanagements stieg um 15 Prozent (14 Prozent in lokaler Währung).

Der Umsatz aus dem Geschäft mit Vermietungen stieg um acht Prozent (fünf Prozent in lokaler Währung), mit deutlichen Stärken auf den internationalen Märkten. Entsprechend verzeichneten die Regionen EMEA und APAC ein Wachstum von 34 Prozent (19 Prozent in lokaler Währung) und 18 Prozent (13 Prozent in lokaler Währung). Frankreich, Indien und das Vereinigte Königreich traten dabei in dem Quartal besonders hervor. Der Umsatz in der Region Amerika stieg leicht um zwei Prozent (ein Prozent in lokaler Währung).

Property Management Dienstleistungen haben ein Umsatzwachstum von elf Prozent (sieben Prozent in lokaler Währung) und ein Wachstum des Honorarumsatzes von 18 Prozent (13 Prozent in lokaler Währung) erzeugt. Der Honorarumsatz wuchs in allen drei Geschäftsregionen zweistellig und wurde in Teilen durch ein fortgesetzt starkes Wachstum des Geschäfts mit der Verwaltung von Investmentfonds gestützt.

Im Geschäftsbereich Valuation ist der Umsatz um acht Prozent (drei Prozent in lokaler Währung) gestiegen, vorangetrieben durch die Region EMEA.

Das bereinigte EBITDA für das Immobilieninvestmentgeschäft von CBRE stieg mit einem gesamten Wachstum von 21,9 Millionen US-Dollar deutlich. Das Wachstum wurde angetrieben durch größere Objektverkäufe in dem Geschäftsbereich Development Services (die als Beteiligungsgewinne von nicht konsolidierten Tochterunternehmen angegeben wurden) und durch höhere Gewinnbeteiligungen aus dem Geschäftsbereich Global Investment Management.

• Die laufenden Projekte des Portfolios von Development Services sind auf ein Rekordniveau von 7,7 Milliarden US-Dollar gestiegen, ein Anstieg um knapp 900 Millionen US-Dollar im Vergleich zum vierten Quartal 2017, was eine höhere Übertragung von Aktivitäten aus der Pipeline in die Umsetzungsphase widerspiegelt. Die Pipeline wuchs im ersten Quartal um 300 Millionen US-Dollar.
• Die Assets under Management (AUM) des Geschäftsbereiches Global Investment Management betrugen 104,2 Milliarden US-Dollar, ein Plus von 1,0 Milliarden US-Dollar im Vergleich zum vierten Quartal 2017. Fremdwährungsbewegungen haben im vergangenen Quartal zu einem Anstieg der AUM um rund 1,7 Milliarden US-Dollar beigetragen.

Ansprechpartner:

Steve Iaco
Senior Managing Director
Investor Relations & Corporate Communications
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