Dallas,
24
Februar
2023
|
10:09
Europe/Amsterdam

CBRE Group Inc. meldet Finanzergebnisse für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2022

  • GAAP-Gewinn pro Aktie fiel im Gesamtjahr 2022 um 21 Prozent auf 4,29 US-Dollar
  • Kerngewinn pro Aktie stieg im Gesamtjahr 2022 um sieben Prozent auf 5,69 US-Dollar

Die CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE) hat ihr Finanzergebnis für das am 31. Dezember 2022 abgelaufene vierte Quartal und Jahr gemeldet.

Übersicht über die konsolidierten Finanzergebnisse

Die folgende Tabelle zeigt die wesentlichen Ergebnisse von CBRE (in Millionen US-Dollar, außer bei Angaben je Aktie; aufgrund von Rundungen gehen die Summen möglicherweise nicht auf):

FinRes2022_1

„Obwohl die Kernerträge im vierten Quartal deutlich zurückgingen, übertrafen sie leicht die Schätzung, die wir im letzten Quartal abgegeben hatten. Dieses Ergebnis wurde durch ein über den Erwartungen liegendes Wachstum in einigen der konjunkturresistenteren Elemente unseres Geschäfts wie Outsourcing und anderen getrieben, die von langfristigen Entwicklungen begünstigt sind, wie Projektmanagement und die Assetklasse Logistik  – ausgeglichen wurde es hingegen durch einen etwas stärker als erwarteten Rückgang der Transaktionseinnahmen", sagte Bob Sulentic, Präsident und Chief Executive Officer von CBRE.

„Für das gesamte Jahr 2022 haben wir eine solide Wachstumsrate von sieben Prozent beim Kerngewinn pro Aktie erzielt, obwohl sich die langfristigen Zinssätze mehr als verdoppelt haben, der Aktienmarkt stark eingebrochen ist und die Kreditkrise die Investitionstätigkeit in der zweiten Jahreshälfte stark eingeschränkt hat.“

„Für 2023 erwarten wir einen Rückgang des Kerngewinns je Aktie im niedrigen bis mittleren zweistelligen Bereich, der aber immer noch der dritthöchste in der Geschichte von CBRE sein wird. Auch wenn sich das makroökonomische Umfeld sicherlich ändern kann, gehen wir davon aus, dass der Kerngewinn pro Aktie im Jahr 2024 stark ansteigen wird, den Spitzenwert von 2022 übertreffen und bereits im ersten Jahr nach einer Rezession ein Rekordniveau erreichen wird."

Segment Advisory Services

Die folgende Tabelle zeigt die wesentlichen Ergebnisse des Segments Advisory Services (in Millionen US-Dollar; aufgrund von Rundungen gehen die Summen möglicherweise nicht auf):

FinRes2022_2

Anmerkung: Alle prozentuellen Veränderungen beziehen sich auf einen Vergleich zum vierten Quartal 2021, außer wenn etwas anderes angegeben ist.

Immobilienvermietung:

-       Der weltweite Umsatz aus dem Vermietungsgeschäft sank um sieben Prozent (drei Prozent in lokaler Währung).

-       Der Rückgang wurde von Nord- und Südamerika getrieben, wo der Umsatz um sieben Prozent sank (gleicher Wert in lokaler Währung).

-       Gegenwind durch Fremdwährungen verdeckte das Wachstum in den Überseemärkten. Der kombinierte EMEA/APAC-Umsatz aus dem Vermietungsgeschäft stieg in lokaler Währung um sieben Prozent, sank jedoch in US-Dollar um sechs Prozent. Vor Währungseffekten war das Wachstum in Nordasien, im pazifischen Raum und im Vereinigten Königreich besonders stark.

-       Der weltweite Umsatz aus dem Vermietungsgeschäft ging in allen wichtigen Immobilienarten zurück, mit Ausnahme des Einzelhandels.

Capital Markets:

-       Ein stark eingeschränktes Kapitalumfeld und schwierige Vergleiche mit dem vierten Quartal 2021 führten zu einem Rückgang der weltweiten Umsatzerlöse um 47 Prozent (44 Prozent in lokaler Währung).

-       Die schwache Investitionstätigkeit war in der Breite zu beobachten. Der kombinierte EMEA/APAC-Umsatz sank um 33 Prozent (23 Prozent in lokaler Währung); China, Indien und Japan verzeichneten jedoch ein starkes Wachstum vor Währungseffekten.

-       In Nord- und Südamerika lag der Umsatz 53 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung) unter dem robusten Vorjahresniveau. Die Umsatzerlöse in Nord- und Südamerika stiegen im vierten Quartal 2021 um 90 Prozent gegenüber dem vierten Quartal 2020, was den Vergleich mit dem aktuellen Quartal besonders schwierig macht.

-       Die weltweiten Verkaufserlöse waren in allen wichtigen Immobilienarten deutlich rückläufig.

-       Die meisten Fremdkapitalgeber blieben während des gesamten Quartals äußerst zurückhaltend. Infolgedessen sanken die weltweiten Umsätze aus dem Hypothekengeschäft um 42 Prozent (41 Prozent in lokaler Währung).

Andere Bereiche im Segment Advisory:

-       Der Umsatz des Loan Servicing sank um 19 Prozent (18 Prozent in lokaler Währung), was auf niedrigere Vorfälligkeitsentschädigungen zurückzuführen ist, die im vierten Quartal des vergangenen Jahres ungewöhnlich hoch waren. Ohne Vorfälligkeitsentschädigungen stieg der Umsatz des Loan Servicing im Vergleich zum vierten Quartal 2021 um zwei Prozent. Das Servicing-Portfolio belief sich zum Jahresende auf 381 Milliarden US-Dollar, ein Plus von neun Prozent gegenüber dem dritten Quartal 2022 und 16 Prozent im Gesamtjahr.

-       Die Nettoerlöse aus dem Immobilienmanagement stiegen um vier Prozent (zehn Prozent in lokalen Währungen), getrieben durch Nord- und Südamerika, Kontinentaleuropa und den pazifischen Raum.

-       Der Umsatz im Bereich Bewertung stieg um vier Prozent in lokaler Währung, sank in US-Dollar jedoch um drei Prozent.

Segment Global Workplace Solutions (GWS)

Die folgende Tabelle zeigt die wesentlichen Ergebnisse des Segments GWS (in Millionen US-Dollar; aufgrund von Rundungen gehen die Summen möglicherweise nicht auf):

FinRes2022_3

Anmerkung: Alle prozentuellen Veränderungen beziehen sich auf einen Vergleich zum vierten Quartal 2021, außer wenn etwas anderes angegeben ist.

-       Der Umsatz von GWS stieg um sieben Prozent (13 Prozent in lokaler Währung), ohne Berücksichtigung der Umsätze von Turner & Townsend (60 Prozent der Anteile wurden am 1. November 2021 erworben).

-       Der Nettoumsatz stieg um sechs Prozent (zwölf Prozent in lokaler Währung), ohne Turner & Townsend.

-       Das Nettoumsatzwachstum im Bereich Projektmanagement war auch vor den Beiträgen von Turner & Townsend mit einem Plus von 14 Prozent (21 Prozent in lokaler Währung) besonders stark.

-       Der Nettoumsatz im Facility Management stieg um drei Prozent (neun Prozent in lokaler Währung), unterstützt durch ein deutliches Wachstum bei Kunden aus den Branchen Technologie und Gesundheitswesen.

-       Die Geschäftsentwicklung von Turner & Townsend lag weiterhin über den Erwartungen.

-       Die Neugeschäftspipeline von GWS nahm zu, bedingt durch eine diversifizierte Mischung von potenziellen Kunden im Finanz- und Dienstleistungssektor sowie im Industrie- und Technologiesektor.

-       Ohne die Beiträge von Turner & Townsend stieg der operative Gewinn des Segments GWS um 17 Prozent (25 Prozent in lokaler Währung), was auf ein starkes Umsatzwachstum, ein umsichtiges Kostenmanagement und den Nutzen von Einmaleffekten zurückzuführen ist.

Segment Real Estate Investments (REI)

Die folgende Tabelle zeigt die wesentlichen Ergebnisse des Segments REI (in Millionen US-Dollar; aufgrund von Rundungen gehen die Summen möglicherweise nicht auf):

FinRes2022_4

Anmerkung: Alle prozentuellen Veränderungen beziehen sich auf einen Vergleich zum vierten Quartal 2021, außer wenn etwas anderes angegeben wird.

Real Estate Development:

-       Der operative Verlust (8) belief sich auf sechs Millionen US-Dollar, verglichen mit einem Gewinn von 122 Millionen US-Dollar im vierten Quartal 2021.

-       Das Ergebnis spiegelt die erwartungsgemäß deutlich geringeren Veräußerungen von Vermögenswerten in den USA im Vergleich zum robusten vierten Quartal des letzten Jahres sowie Verluste aus Entwicklungsaktivitäten in Großbritannien und Kontinentaleuropa wider.

-       Für das Gesamtjahr 2022 war der operative Gewinn im Bereich Entwicklung mit 333 Millionen US-Dollar der zweithöchste in der Unternehmensgeschichte.

-       Das aktuell in der Entwicklung befindliche Portfolio belief sich zum Jahresende auf 16,9 Milliarden US-Dollar und lag damit um 2,6 Milliarden US-Dollar unter dem Wert des dritten Quartals 2022, was auf die Verschiebung bestimmter neuer Projekte aufgrund der Marktbedingungen zurückzuführen ist.

-       Industrie- und Logistikimmobilien sowie Mehrfamilienhäuser machten mehr als zwei Drittel des in der Entwicklung befindlichen Portfolios aus.

Investment-Management:

-       Der Umsatz stieg in lokaler Währung leicht um drei Prozent, sank jedoch in US-Dollar um sechs Prozent auf 140 Millionen US-Dollar.

-       Die Vermögensverwaltungsgebühren, die um zwei Prozent (zwölf Prozent in lokaler Währung) stiegen, waren der wichtigste Wachstumskatalysator.

-       Der operative Gewinn sank um 42 Prozent (39 Prozent in lokaler Währung) auf 24 Millionen US-Dollar, was zum Teil auf Verluste aus Co-Investitionen gegenüber einem Gewinn im vierten Quartal 2021 zurückzuführen ist.

-       Das verwaltete Vermögen (AUM) stieg im Vergleich zum dritten Quartal 2022 um 5,4 Milliarden US-Dollar auf 149,3 Milliarden US-Dollar und erreichte damit ein Rekordniveau. Der Anstieg ist auf Nettokapitalzuflüsse und positive Währungsentwicklungen zurückzuführen. In lokaler Währung sanken die AUM um 0,5 Milliarden US-Dollar, was auf niedrigere Immobilienwerte zurückzuführen ist.

Segment Corporate und Sonstiges

-       Der nicht zum Kerngeschäft gehörende operative Verlust belief sich auf 167 Millionen US-Dollar, was in erster Linie auf den niedrigeren Marktwert der Beteiligung des Unternehmens an Altus Power, Inc. (NYSE:AMPS) zurückzuführen ist, der einen Rückgang des Aktienkurses während des Quartals widerspiegelt. Der nicht zum Kerngeschäft gehörende operative Gewinn im vierten Quartal 2021 betrug 169 Millionen US-Dollar, was in erster Linie auf einen einmaligen Gewinn aus der Fusion von CBRE Acquisitions Holdings, Inc. Mit Altus Power zurückzuführen ist.

-       Die Gemeinkosten des Unternehmens verringerten sich um etwa 35 Millionen US-Dollar (24,6 Prozent), was auf geringere Aktienvergütungen, Bonusaufwendungen und Unternehmensspenden zurückzuführen ist, die teilweise durch höhere Gehalts- und Sozialleistungsaufwendungen ausgeglichen wurden.

Überblick über die Kapitalallokation

-       Freier Cashflow – Im vierten Quartal 2022 betrug der freie Cashflow 715 Millionen US-Dollar. Dies spiegelt den Mittelzufluss aus operativen Aktivitäten in Höhe von 814 Millionen US-Dollar abzüglich der gesamten Investitionsausgaben in Höhe von 99 Millionen US-Dollar wider. Die Netto-Investitionen beliefen sich auf 97 Millionen US-Dollar. (9)

-       Aktienrückkaufprogramm – Das Unternehmen kaufte im vierten Quartal 2022 etwa 6,1 Millionen Aktien für 451 Millionen US-Dollar (Durchschnittspreis pro Aktie 73,84 US-Dollar) und im gesamten Jahr 2022 22,9 Millionen Aktien für 1,9 Milliarden US-Dollar (Durchschnittspreis pro Aktie 81,31 US-Dollar) zurück. Im Rahmen des genehmigten Aktienrückkaufprogramms des Unternehmens waren zum 31. Dezember 2022 noch Kapazitäten in Höhe von etwa 2,1 Milliarden US-Dollar verfügbar.

-       Akquisitionen und Investitionen – CBRE schloss im vierten Quartal zwei Akquisitionen im Wert von insgesamt 114 Millionen US-Dollar in bar und mit aufgeschobener Gegenleistung ab.

Überblick über den Verschuldungsgrad sowie die Finanzierung

Verschuldungsgrad - Der Nettoverschuldungsgrad von CBRE (Nettoverschuldung (10) im Verhältnis zum nachlaufenden Zwölfmonats-Core-EBITDA) betrug zum 31. Dezember 2022 das 0,14-fache und lag damit deutlich unter der primären Verschuldungsklausel des Unternehmens von 4,25-fach. Der Nettoverschuldungsgrad wird wie folgt berechnet (Dollar in Millionen): 

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-       Liquidität - Zum 31. Dezember 2022 verfügte das Unternehmen über eine Gesamtliquidität von ca. 4,8 Milliarden US-Dollar, bestehend aus circa 1,3 Milliarden US-Dollar in bar sowie der Möglichkeit, im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilitäten insgesamt circa 3,5 Milliarden US-Dollar aufzunehmen, abzüglich ausstehender Akkreditive.

Details zum Conference Call

Der Webcast und die Telefonkonferenz des Unternehmens zu den Ergebnissen des vierten Quartals fand am Donnerstag, 23. Februar 2023, um 8:30 Uhr Eastern Time statt. Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz ist unter der Rufnummer 877.660.6853 (USA) oder 201.612.7415 (international) und dem Zugangscode zugänglich: 13735397#. Eine Abschrift der Telefonkonferenz ist auf der Investor-Relations-Website des Unternehmens unter https://ir.cbre.com  verfügbar.

Link zur originalen Pressemitteilung: https://ir.cbre.com/resources/news/news-details/2023/CBRE-Group-Inc.-Reports-Financial-Results-for-Q4-and-Full-Year-2022/default.aspx

Safe Harbor und Fußnoten

Diese Pressemitteilung enthält zukunftsgerichtete Aussagen im Sinne der "Safe Harbor"-Bestimmungen des Private Securities Litigation Reform Act von 1995, einschließlich Aussagen über die künftige Wachstumsdynamik des Unternehmens, den Geschäftsbetrieb, die Geschäftsaussichten, den Kapitaleinsatz und die finanzielle Leistung, einschließlich des Kerngewinns pro Aktie. Diese zukunftsgerichteten Aussagen beinhalten bekannte und unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse und Leistungen des Unternehmens in künftigen Zeiträumen erheblich von den in den zukunftsgerichteten Aussagen dieser Pressemitteilung genannten Ergebnissen oder Leistungen abweichen. Das Unternehmen lehnt ausdrücklich jede Verpflichtung ab, diese Aussagen zu aktualisieren oder zu überarbeiten, um die tatsächlichen Ergebnisse, veränderte Erwartungen oder veränderte Ereignisse widerzuspiegeln, es sei denn, dies ist nach den geltenden Wertpapiergesetzen erforderlich. Wenn das Unternehmen eine oder mehrere zukunftsgerichtete Aussagen aktualisiert, sollte daraus nicht gefolgert werden, dass es weitere Aktualisierungen in Bezug auf diese oder andere zukunftsgerichtete Aussagen vornehmen wird. Zu den Faktoren, die dazu führen könnten, dass die Ergebnisse wesentlich abweichen, gehören unter anderem: Störungen der allgemeinen wirtschaftlichen, politischen und aufsichtsrechtlichen Bedingungen und bedeutende Ereignisse im Bereich der öffentlichen Gesundheit, insbesondere in Regionen oder Branchen, in denen unser Geschäft konzentriert sein kann; Volatilität oder ungünstige Entwicklungen auf den Wertpapier-, Kapital- oder Kreditmärkten, Zinserhöhungen und Bedingungen, die den Wert von Immobilienvermögen innerhalb und außerhalb der Vereinigten Staaten beeinflussen; schlechte Performance von Immobilieninvestitionen oder andere Bedingungen, die sich negativ auf die Bereitschaft der Kunden auswirken, Immobilien oder langfristige vertragliche Verpflichtungen einzugehen, sowie die Kosten und die Verfügbarkeit von Kapital für Investitionen in Immobilien; Währungsschwankungen und Änderungen von Devisenbeschränkungen, Handelssanktionen und Import-/Export- und Verrechnungspreisregeln; unsere Fähigkeit, weltweit oder in bestimmten geografischen Märkten oder Geschäftssegmenten, die für uns von Bedeutung sind, zu konkurrieren; unsere Fähigkeit, Unternehmen zu identifizieren, zu erwerben und zu integrieren, die einen Wertzuwachs darstellen; Kosten und potenzieller künftiger Kapitalbedarf im Zusammenhang mit Unternehmen, die wir möglicherweise erwerben; Integrationsherausforderungen, die sich aus Unternehmen ergeben, die wir möglicherweise erwerben; Anstieg der Arbeitslosigkeit und allgemeine Verlangsamung der Wirtschaftstätigkeit; Trends bei der Preisgestaltung und der Risikoübernahme für gewerbliche Immobiliendienstleistungen; die Auswirkung erheblicher Änderungen bei den Kapitalisierungssätzen für verschiedene Immobilienarten; eine Verringerung der Abhängigkeit von Unternehmen vom Outsourcing ihrer gewerblichen Immobilienbedürfnisse, was sich auf unsere Einnahmen und unsere Betriebsleistung auswirken würde; Maßnahmen von Kunden, die ihre Projektausgaben einschränken und die Zahl der ausgelagerten Mitarbeiter reduzieren; unsere Fähigkeit, unser Einnahmemodell weiter zu diversifizieren, um zyklische Wirtschaftstrends in der gewerblichen Immobilienbranche auszugleichen; unsere Fähigkeit, neue Nutzer- und Investorenkunden zu gewinnen; unsere Fähigkeit, Großkunden zu halten und entsprechende Verträge zu erneuern; unsere Fähigkeit, unsere globale Dienstleistungsplattform zu nutzen, um den langfristigen Cashflow zu maximieren und aufrechtzuerhalten; unsere Fähigkeit, weiterhin in unsere Plattform und unser Dienstleistungsangebot für Kunden zu investieren; unsere Fähigkeit, Kostendisziplin zu wahren; das Aufkommen störender Geschäftsmodelle und Technologien; negative Publicity oder Schädigung unserer Marke und unseres Rufs; die Nichteinhaltung von Dienstleistungsvereinbarungen oder aufsichtsrechtlichen oder gesetzlichen Anforderungen durch Dritte; die Fähigkeit unseres Anlageverwaltungsgeschäfts, das verwaltete Vermögen zu erhalten und zu steigern und die gewünschten Anlagerenditen für unsere Anleger zu erzielen, sowie alle damit verbundenen potenziellen Rechtsstreitigkeiten, Haftungen oder Rufschädigungen, die entstehen könnten, wenn wir dies nicht schaffen; unsere Fähigkeit, Schwankungen bei den Nettoerträgen und dem Cashflow zu bewältigen, die sich aus einer schlechten Performance unserer Investitionsprogramme ergeben könnten, einschließlich unserer Beteiligung als Auftraggeber an Immobilieninvestitionen; die Fähigkeit unserer indirekten Tochtergesellschaft, CBRE Capital Markets, Inc. , die Vereinbarungen für ihre Lagerhaus-Kreditlinien regelmäßig zu ändern oder zu zufriedenstellenden Bedingungen zu ersetzen; Rückgänge in der Kreditvergabe der US-GSEs, die aufsichtsrechtliche Überwachung dieser Aktivitäten und unsere Einnahmen aus der Hypothekenverwaltung auf dem Markt für Gewerbeimmobilienhypotheken; Änderungen in den U.S. Änderungen in der US-amerikanischen und internationalen Gesetzgebung und im regulatorischen Umfeld (u.a. in Bezug auf Korruptionsbekämpfung, Geldwäschebekämpfung, Handelssanktionen, Zölle, Währungskontrollen und andere Handelskontrollgesetze), insbesondere in Asien, Afrika, Russland, Osteuropa und dem Nahen Osten, aufgrund der politischen Instabilität in diesen Regionen; Rechtsstreitigkeiten und die damit verbundenen finanziellen und Reputationsrisiken für uns; unser Haftungsrisiko im Zusammenhang mit Immobilienberatungs- und -verwaltungsaktivitäten und unsere Fähigkeit, ausreichenden Versicherungsschutz zu akzeptablen Bedingungen zu beschaffen; unsere Fähigkeit, Schlüsselpersonal zu halten, zu gewinnen und zu motivieren; unsere Fähigkeit, organisatorische Herausforderungen zu bewältigen, die mit unserer Größe verbunden sind; Verbindlichkeiten aus Garantien oder für Baumängel, die wir in unserem Entwicklungsdienstleistungsgeschäft eingehen; Abweichungen von historisch üblichen saisonalen Mustern, die dazu führen, dass unser Geschäft nicht wie erwartet verläuft; unser Leverage unter unseren Schuldtiteln sowie die darin enthaltenen begrenzten Beschränkungen unserer Fähigkeit, zusätzliche Schulden aufzunehmen, und die potenziell höheren Kreditkosten, die sich für uns aus einer Herabstufung der Kreditwürdigkeit ergeben; unsere Fähigkeit und die unserer Mitarbeiter, Strategien und Trends im Bereich der Informationstechnologie umzusetzen und sich daran anzupassen; Bedrohungen der Cybersicherheit oder andere Bedrohungen für unsere IT-Netzwerke, einschließlich der potenziellen Veruntreuung von Vermögenswerten oder sensiblen Informationen, der Beschädigung von Daten oder Betriebsstörungen; unsere Fähigkeit zur Einhaltung von Gesetzen und Vorschriften im Zusammenhang mit unserer weltweiten Geschäftstätigkeit, einschließlich Immobilienlizenzen, Steuer-, Arbeits- und Beschäftigungsgesetzen und -vorschriften, Brandschutz- und Sicherheitsanforderungen und -vorschriften sowie Datenschutzvorschriften, ESG-Angelegenheiten und Anti-Korruptionsgesetze und Handelssanktionen der USA und anderer Länder; Änderungen in der Änderungen der geltenden Steuer- oder Rechnungslegungsvorschriften, die Unfähigkeit, wirksame interne Kontrollen für die Finanzberichterstattung einzuführen und aufrechtzuerhalten, die Auswirkungen der Einführung neuer Rechnungslegungsvorschriften und -standards oder die Wertminderung unseres Geschäfts- oder Firmenwerts und unserer immateriellen Vermögenswerte sowie die Wertentwicklung unserer Kapitalbeteiligungen an Unternehmen, die wir nicht kontrollieren.

Weitere Informationen zu Faktoren, die die Finanzinformationen des Unternehmens beeinflussen können, werden unter "Risikofaktoren", "Diskussion und Analyse der Finanz- und Ertragslage", "Quantitative und qualitative Angaben zum Marktrisiko" und "Vorsichtshinweis zu zukunftsgerichteten Aussagen" in unserem Jahresbericht auf Formblatt 10-K für das am 31. Dezember 2021 zu Ende gegangene Jahr, in unserem Quartalsbericht auf Formblatt 10-Q für das am 30. September 2022 zu Ende gegangene Quartal sowie in den Pressemitteilungen des Unternehmens und anderen regelmäßigen Einreichungen bei der Securities and Exchange Commission (SEC) erörtert. Diese Unterlagen sind öffentlich zugänglich und können auf der Website des Unternehmens unter www.cbre.com oder auf schriftliche Anfrage bei der Investor Relations-Abteilung von CBRE unter investorrelations@cbre.com angefordert werden.

Die Begriffe "Nettoumsatz", "bereinigter Nettogewinn", "Kern-EBITDA", "Kerngewinn je Aktie", "operativer Gewinn (-verlust) des Geschäftsbereichs", "operativer Gewinn des Segments in Bezug auf die Umsatzmarge", "operativer Gewinn des Segments in Bezug auf die Nettoumsatzmarge", "Nettoverschuldung" und "freier Cashflow", die CBRE in dieser Pressemitteilung verwendet, sind gemäß den SEC-Richtlinien nicht GAAP-konforme Finanzkennzahlen, die in den nachstehenden Fußnoten sowie im Abschnitt "Nicht GAAP-konforme Finanzkennzahlen" in dieser Pressemitteilung näher erläutert werden. Wir haben in diesem Abschnitt auch Überleitungen dieser Kennzahlen für bestimmte Zeiträume zu den am ehesten vergleichbaren Finanzkennzahlen, die in Übereinstimmung mit den GAAP für diese Zeiträume berechnet und dargestellt wurden, aufgenommen.

Die Summen könnten aufgrund von Rundungen in den Millionen-Tabellen in dieser Mitteilung nicht aufgehen .

Hinweis: Wir haben die in dieser Präsentation enthaltenen zukunftsgerichteten Prognosen für den (nicht GAAP-konformen) Kerngewinn je Aktie nicht mit der am ehesten vergleichbaren GAAP-Kennzahl abgestimmt, da dies aufgrund der Variabilität und der geringen Sichtbarkeit der Kosten im Zusammenhang mit Übernahmen, der verzinslichen Anreizvergütung und der Finanzierungskosten, die potenzielle Anpassungen der künftigen Gewinne darstellen, nicht ohne unverhältnismäßigen Aufwand möglich ist. Wir gehen davon aus, dass die Variabilität dieser Posten einen potenziell unvorhersehbaren und potenziell erheblichen Einfluss auf unsere zukünftigen GAAP-Finanzergebnisse haben wird.

(1) Die prozentuale Veränderung in lokaler Währung wird berechnet, indem die Ergebnisse des aktuellen Zeitraums zu den Wechselkursen des vorherigen Zeitraums mit den Ergebnissen des vorherigen Zeitraums verglichen werden.


(2) Der Nettoumsatz ist der Bruttoumsatz abzüglich der Kosten, die größtenteils im Zusammenhang mit der Arbeit von Unterauftragnehmern für Kunden stehen. Diese Kosten werden von den Kunden erstattet und haben im Allgemeinen keine Marge.


(3) Der bereinigte Kernnettogewinn und der bereinigte Kerngewinn je verwässerter Aktie (oder Kerngewinn je Aktie) schließen die Auswirkungen ausgewählter Posten aus dem GAAP-Nettogewinn und dem GAAP-Gewinn je verwässerter Aktie aus und bereinigen die Rückstellung für Ertragsteuern und die Auswirkungen auf nicht beherrschende Anteile um solche Belastungen. Zu den Anpassungen in den dargestellten Zeiträumen gehörten nicht zahlungswirksame Abschreibungsaufwendungen im Zusammenhang mit bestimmten Vermögenswerten, die Akquisitionen zuzuordnen sind, bestimmte Aufwendungen für die Kompensation (Auflösung) von übertragenen Zinsen, um sie mit dem Zeitpunkt der damit verbundenen Einnahmen in Einklang zu bringen, die Auswirkung von Anpassungen des beizulegenden Zeitwerts von Immobilien, die bei der Akquisition von Telford Homes plc im Jahr 2019 (die Telford-Akquisition) erworben wurden (Purchase Accounting), die im Berichtszeitraum verkauft wurden, Kosten im Zusammenhang mit der Umstrukturierung der rechtlichen Einheit, Abschreibung von Finanzierungskosten für getilgte Schulden, Integrations- und andere Kosten im Zusammenhang mit Akquisitionen, Wertminderungen von Vermögenswerten, Rückstellungen im Zusammenhang mit den Brandschutzsanierungsmaßnahmen von Telford sowie Kosten im Zusammenhang mit Effizienz- und Kostensenkungsinitiativen. Außerdem werden die Änderungen des beizulegenden Zeitwerts und die damit verbundenen steuerlichen Auswirkungen bestimmter strategischer, nicht zum Kerngeschäft gehörender Kapitalbeteiligungen, die nicht direkt mit unseren Geschäftssegmenten in Verbindung stehen (einschließlich VC-Beteiligungen), herausgerechnet. Anmerkung: Der bereinigte Kerngewinn je Aktie wurde der Einfachheit halber in Kerngewinn je Aktie umbenannt.


(4) Das bereinigte Kern-EBITDA stellt das Ergebnis einschließlich der nicht beherrschenden Anteile dar, vor Nettozinsaufwand, Abschreibung von Finanzierungskosten für getilgte Schulden, Einkommenssteuern, Abschreibungen, Wertminderungen von Vermögenswerten, Anpassungen im Zusammenhang mit bestimmten getragenen Zinsanreizvergütungen (Rückbuchung), um sie an den Zeitpunkt der damit verbundenen Einnahmen anzupassen, Anpassungen des beizulegenden Zeitwerts der im Rahmen der Telford-Akquisition erworbenen Immobilien (Purchase Accounting), die im Berichtszeitraum verkauft wurden, Kosten im Zusammenhang mit der Umstrukturierung der rechtlichen Einheit, Integrations- und andere Kosten im Zusammenhang mit Akquisitionen, Rückstellungen im Zusammenhang mit den Brandschutzsanierungsmaßnahmen von Telford und Kosten im Zusammenhang mit Effizienz- und Kostensenkungsmaßnahmen. Außerdem werden die Änderungen des beizulegenden Zeitwerts (vor Steuern) bestimmter strategischer, nicht zum Kerngeschäft gehörender, nicht beherrschender Kapitalbeteiligungen, die nicht direkt mit unseren Geschäftssegmenten verbunden sind (einschließlich VC-Beteiligungen), herausgerechnet.

(5) Der freie Cashflow wird berechnet als Cashflow aus der Geschäftstätigkeit abzüglich der Investitionen (die im Abschnitt "Investitionen" der konsolidierten Cashflow-Rechnung ausgewiesen werden).

(6) Das operative Ergebnis der Segmente ist die Kennzahl, die dem Hauptentscheidungsträger (Chief Operating Decision Maker, CODM) berichtet wird, um Entscheidungen über die Zuteilung von Ressourcen zu den einzelnen Segmenten zu treffen und die Leistung der einzelnen Segmente zu bewerten. Das operative Ergebnis der Segmente stellt das Ergebnis einschließlich der nicht beherrschenden Anteile vor Nettozinsaufwand, Abschreibung von Finanzierungskosten für getilgte Schulden, Ertragsteuern, Abschreibungen und Wertminderungen von Vermögenswerten sowie Berichtigungen in Bezug auf Folgendes dar: Bestimmte Aufwendungen für übertragene Zinsanreize (Rückbuchung) zur Anpassung an den Zeitpunkt der damit verbundenen Einnahmen, Anpassungen des beizulegenden Zeitwerts der im Rahmen der Telford-Akquisition erworbenen Immobilien (Purchase Accounting), die in der Berichtsperiode verkauft wurden, Kosten im Zusammenhang mit der Umstrukturierung der rechtlichen Einheit, Kosten im Zusammenhang mit der Optimierung des Personalbestands, Transformationsinitiativen sowie Integrations- und andere Kosten im Zusammenhang mit Akquisitionen, Rückstellungen im Zusammenhang mit den Brandschutzmaßnahmen von Telford sowie Kosten im Zusammenhang mit Effizienz- und Kostensenkungsinitiativen.

(7) Die Margen für das operative Ergebnis auf den Umsatz und den Nettoumsatz stellen das operative Ergebnis des Segments im Verhältnis zum Umsatz bzw. Nettoumsatz dar.

(8) Stellt die bereinigte Rentabilität/Verluste der Geschäftsbereiche dar.

(9) In den drei Monaten, die am 31. Dezember 2022 endeten, tätigte das Unternehmen Investitionen in Höhe von 99,1 Mio. US-Dollar (im Abschnitt Investitionen der verkürzten konsolidierten Kapitalflussrechnung ausgewiesen) und erhielt von Vermietern Zugeständnisse in Höhe von 2,5 Mio. US-Dollar (im Abschnitt Betrieb der verkürzten konsolidierten Kapitalflussrechnung ausgewiesen).

(10) Die Nettoverschuldung wird berechnet als Barmittel und Barmitteläquivalente abzüglich der Gesamtverschuldung (ohne Non-Recourse-Schulden).

(11) Die Barmittel entsprechen Barmitteln und Barmitteläquivalenten (ohne Barmittel mit Verfügungsbeschränkung).

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Ansprechpartner

Brad BurkeSteve Iaco
CBRECBRE
+1 214 863 3100+1 212 984 6535
Brad.Burke@cbre.comSteven.Iaco@cbre.com

Über CBRE:

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), ein Fortune-500- und S&P-500-Unternehmen mit Hauptsitz in Dallas, ist das weltweit größte Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen und -investitionen (basierend auf dem Umsatz von 2022). Das Unternehmen beschäftigt rund 115.000 Mitarbeiter (ohne die Mitarbeiter von Turner & Townsend), die Kunden in mehr als 100 Ländern betreuen. CBRE bietet einem breit gefächerten Kundenstamm ein integriertes Dienstleistungsangebot, darunter Facility-, Transaktions- und Projektmanagement, Immobilienmanagement, Investmentmanagement, Gutachten und Bewertungen, Immobilienvermietung, strategische Beratung, Immobilienverkauf, Hypothekendienste und Entwicklungsdienste. Bitte besuchen Sie unsere Website unter www.cbre.com. Wir veröffentlichen regelmäßig wichtige Informationen auf unserer Website, einschließlich Unternehmens- und Investorenpräsentationen sowie Finanzinformationen. Wir beabsichtigen, unsere Website als Mittel zur Offenlegung wesentlicher, nicht-öffentlicher Informationen und zur Einhaltung unserer Offenlegungspflichten gemäß Regulation FD zu nutzen. Diese Offenlegungen werden im Bereich Investor Relations auf unserer Website unter https://ir.cbre.com veröffentlicht. Dementsprechend sollten Anleger diesen Teil unserer Website zusätzlich zu den Pressemitteilungen, den bei der Securities and Exchange Commission eingereichten Unterlagen und den öffentlichen Telefonkonferenzen und Webcasts verfolgen.