Frankfurt,
24
November
2017
|
10:46
Europe/Amsterdam

CBRE EMEA Fit-Out Cost Guide: Ausbaukosten deutscher Büros teurer als in London

Die Kosten für das Schaffen von schlüsselfertigen Büroflächen sind in deutschen Großstädten teilweise kostspieliger als in London – auch sind die Preise in deutschen Metropolen im Vergleich zu London binnen eines Jahres um rund zwei Prozent angestiegen. Unternehmen müssen in Deutschland – abhängig von der gewünschten Qualität – mit 1.250 Euro bis 2.750 Euro pro Quadratmeter kalkulieren. Die Kosten für den reinen Mieterausbau ohne IT und Einrichtungen belaufen sich pro Quadratmeter auf 650 Euro bis zu 1.450 Euro. Dies ist ein Ergebnis des Fit-Out Cost Guide EMEA 2017/2018 des integrierten Immobiliendienstleistungsunternehmens CBRE. Der EMEA Report listet die Kosten für das Schaffen schlüsselfertiger Flächen in drei Qualitätsstufen für 64 Städte in der Region EMEA auf. 

Dr. Jan Linsin, Head of Research Germany
Die Büroausbauten in deutschen Metropolen werden verglichen mit London zwar zunehmend teurer, jedoch befinden sich die Mietniveaus noch deutlich unter jenem von London, was die Büronutzung in Deutschland insgesamt günstiger ausfallen lässt.
Dr. Jan Linsin, Head of Research Germany

In Frankfurts Bankenlage befindet sich die Spitzenmiete bei 39,50 Euro pro Quadratmeter pro Monat, in Londons City werden 70,70 Euro aufgerufen, im Teilmarkt West End umgerechnet 106,90 Euro.

Pawel Krolikowski, Head of Workplace Consulting
Die Preise für den Ausbau variieren je nach gewünschter Qualität sehr stark - bei sehr hoher Qualität ist mit Aufschlägen von über 100 Prozent zu rechnen. Entscheidend sind beispielsweise die überdurchschnittliche technische Ausstattung mit komplexen klimatechnischen Anlagen samt intelligenter Steuerungen, Digitalisierung der Arbeitsumgebung und auserwählte Materialien. Hinzu kommt noch der höhere Aufwand für moderne und flexible Arbeitswelten, die wiederum durch gestiegene Flexibilität und Effizient der Flächen, die Kosten entscheidend neutralisieren.
Pawel Krolikowski, Head of Workplace Consulting

Innerhalb Deutschlands führt München mit dem kostspieligsten Ausbau gefolgt von Hamburg, Frankfurt und Stuttgart. In Berlin ist der Ausbau von den bundesweit betrachteten Städten am günstigsten. Verglichen mit anderen Metropolen außerhalb der Region EMEA ist der Ausbau in allen deutschen Metropolen günstiger als in New York, gleichzeitig aber kostspieliger als in Hongkong, Los Angeles oder Buenos Aires.

 

Über den Fit-Out Cost Guide
Den Fit-Out Cost Guide hat CBRE zum fünften Jahr in Folge für die Regionen Europa, Naher Osten und Afrika (EMEA), Asien-Pazifik (APAC), Nordamerika und Lateinamerika erstellt. Die Guides geben hinsichtlich verschiedener Bereiche rund um den Büroausbau Orientierung, darunter die Kapitalplanung, Benchmarking, Recherchegrundlage und Inspiration für weitere Projekte.

Den Fit-Out Cost Guide EMEA 2017/2018 finden Sie hier.

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Weitere Informationen zu CBRE:
CBRE ist – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2016 – das größte globale Immobiliendienstleistungsunternehmen. Mit mehr als 75.000 Mitarbeitern in über 450 Büros steht CBRE Investoren und Immobiliennutzern als Partner für alle Immobilienbelange weltweit zur Seite.

CBRE bietet ein breites Spektrum an integrierten Dienstleistungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie: von der strategischen und technisch-wirtschaftlichen Beratung wie u. a. beim An- und Verkauf oder der An- und Vermietung, über die Verwaltung und Bewertung von Immobilien bis hin zum Portfolio-, Transaktions-, Projekt- und Facility-Management. CBRE bietet über alle Assetklassen hinweg maßgeschneiderte Beratung aus einer Hand.

Die CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), ist ein Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner