Das Immobilienberatungsunternehmen CBRE veröffentlicht heute die Büromarktdaten Deutschland für das erste Quartal 2013.

- Insbesondere Umsatzergebnis in Hamburg und München sorgte für soliden Jahresauftakt
- Büroflächenumsatz in den Top 5-Märkten erreicht insgesamt knapp 500.000 Quadratmeter
- Nachfrage nach modernen, innenstadtnahen Flächen weiterhin hoch
- Weitere Verringerung des Leerstandes
- Stabile Marktentwicklung für 2013 erwartet

In den ersten drei Monaten des Jahres 2013 wurden in den fünf großen Büromärkten – Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München –
Insgesamt 496.300 Quadratmeter Bürofläche vermietet. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist dies ein Rückgang um knapp 8 Prozent, der jedoch angesichts der anhaltenden Euro-Schuldenkrise und damit verbundenen abwartenden Anmietungsentscheidung auf Nutzerebene als moderat anzusehen ist.

Insbesondere in Hamburg und München ist gegenüber dem Vorjahreszeitraum ein deutlicher Anstieg des Büroflächenumsatzes zu registrieren (+18 Prozent resp. +19 Prozent). Während am Düsseldorfer Markt ein marginaler Rückgang verzeichnet wurde (-4 Prozent), sank das Vermietungsvolumen in Berlin und Frankfurt deutlicher (-21 Prozent resp. -47 Prozent).

Carsten Ape, Head of Agency bei CBRE in Deutschland: „Der Start in das Jahr 2013 war insgesamt eher verhalten. Positiv sind insbesondere das erfreuliche Umsatzergebnis in Hamburg und München sowie die stabilen oder sogar gestiegenen Spitzenmieten in den Topstandorten. Ausgehend von einer anhaltend hohen Nachfrage nach modernen Büroflächen erwarten wir stabile oder sogar noch leicht weiter steigende Spitzenmieten sowie einen weiteren Leerstandabbau.“

Durch niedrige spekulative Fertigstellungsvolumina sowie den anhaltenden Trend zur Umwidmung leerstehender und nicht mehr marktgängiger Büroflächen in andere Nutzungsarten bzw. deren Sanierung sank das Leerstandsvolumen in den Top 5-Standorten weiterhin ab. Lediglich in Düsseldorf wurde ein Leerstandsanstieg registriert. Die durchschnittliche Leerstandsrate sank um 0,6 Prozentpunkte auf nunmehr 9,7 Prozent ab.

Während in Hamburg und Frankfurt die Spitzenmiete weiter stabil blieb, zogen durch die anhaltend hohe Nachfrage die erzielbaren Mietpreise für erstklassige Flächen in den jeweiligen Toplagen in Düsseldorf auf 26,00 Euro pro Quadratmeter pro Monat (+8 Prozent gegenüber Q1 2012), in München auf 31,50 Euro pro Quadratmeter pro Monat (+3 Prozent) und in Berlin auf 22,50 Euro pro Quadratmeter pro Monat (+2 Prozent) weiter an.

Bis zum Jahresende 2015 werden nach aktuellem Kenntnisstand knapp 2,4 Millionen Quadratmeter neuer oder sanierter Bürofläche in den fünf Bürozentren fertig gestellt werden. Davon sind bislang 39 Prozent noch unvermietet.

„Im Jahresverlauf 2013 erwarten wir aufgrund der stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie der positiven Entwicklung des Arbeitsmarktes eine anhaltend hohe Nachfrage nach modernen Büroflächen und somit eine stabile Entwicklung sowohl in Hinsicht auf die Spitzenmieten, die Leerstandsentwicklung als auch das Umsatzergebnis, welches zum Jahresende in etwa das Vorjahresniveau erreichen könnte“, so Jan Linsin, Head of Research bei CBRE in Deutschland in seinem Ausblick.

Die vollständige Pressemitteilung mit detaillierten Informationen zu Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München finden Sie im beigefügten Dokument.

Weitere Informationen zu CBRE:
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2012 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 37.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CBRE Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


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Pressemitteilung: Büromarktdaten Deutschland erstes Quartal 2013



Büromarktdaten Deutschland erstes Quartal 2013