- Stärkstes Wachstum im Quartalsvergleich in Frankreich und Italien
- Gewerbliches Transaktionsvolumen in Deutschland in den ersten neun Monaten 2011 mit 16,8 Milliarden Euro 37 Prozent über Vorjahreswert
- Deutschland untermauert seine strategische Position als gesuchter, sicherer Anlagehafen



Die Stabilität bei den Kapitalwerten und das anhaltende Investoreninteresse hat im dritten Quartal 2011 zu einem Anstieg der Investmentaktivität auf dem europäischen Gewerbeimmobilienmarkt geführt. Diese Entwicklung steht in deutlichem Unterschied zu der Volatilität in den anderen Asset-Klassen – so das Immobilienberatungsunternehmen CBRE.

Das gesamte Investitionsvolumen für Gewerbeimmobilien in Europa betrug im dritten Quartal 2011 26,3 Milliarden Euro. Dieser Wert liegt zwei Prozent über den 25,8 Milliarden Euro des Vorquartals und sieben Prozent über dem entsprechenden Vorjahreszeitraum, in dem ein Transaktionsvolumen von 24,5 Milliarden Euro registriert wurde.

Die stärksten Zuwächse im Vergleich zum Vorquartal wurden in Italien mit einem Plus von 69 Prozent und Frankreich mit einem Plus von 42 Prozent verzeichnet. In Italien ist der Anstieg auf eine geringe Investmentaktivität im zweiten Quartal zurückzuführen. In Frankreich sind insbesondere in Paris im dritten Quartal mehr Objekte auf den Markt gekommen.

Insgesamt verzeichnet die Region Zentral- und Osteuropa 2011 das soweit stärkste Wachstum. In den ersten drei Quartalen 2011 wurden acht Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien in Länder der Region investiert. Im gesamten Jahr 2010 lag dieser Wert bei 5,1 Milliarden Euro. Obwohl alle Länder Zuwächse verzeichnen konnten, bleiben die Investitionen hauptsächlich auf die Kernländer Polen, die Tschechische Republik und Ungarn sowie auf Russland konzentriert. In Westeuropa haben Deutschland, Belgien und Schweden starkes Wachstum bei den Immobilieninvestments auf Jahresbasis verzeichnet. Mit rund 5,7 Milliarden Euro lag das Transaktionsvolumen in Deutschland mit 1,5 Prozent leicht oberhalb des Vorquartalswertes, jedoch stellt dies eines der stärksten dritten Quartale seit 2007 dar.

Dieses Wachstum bei der Investmentaktivität geht mit einer relativ konstanten Entwicklung bei den Kapitalwerten einher. Nach Berechnungen von CBRE haben sich sowohl die Spitzenmieten als auch die Renditen im dritten Quartal kaum verändert. Die Stabilität des Immobilienmarktes steht damit im deutlichen Gegensatz zur Volatilität der anderen Asset-Klassen.

Fabian Klein, Head of Investment bei CBRE in Deutschland: „In diesem Quartal haben sich die Trends der vergangenen Monate weiter bestätigt. Core-Immobilien behaupten sich nach wie vor hervorragend. In Sekundärmärkten erkennen wir aber eine Zurückhaltung. Gleichzeitig liegt das Investmentvolumen der ersten drei Quartale in Europa in diesem Jahr bereits bei 81 Milliarden Euro, so dass wir für das Gesamtjahr 2011 mit einem Volumen rechnen, das über dem Vorjahreswert von 110 Milliarden Euro liegt.“

Weitere Informationen zu CBRE:
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2010 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 31.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CBRE Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


Ansprechpartner:
CB Richard Ellis GmbH
Fabian Klein
Head of Investment Germany
Capital Markets
WestendDuo
Bockenheimer Landstraße 24
60323 Frankfurt am Main
T +49 (0) 69 17 00 77 – 55
F +49 (0) 69 17 00 77 – 78
M +49 (0) 151 – 15 15 05 55
fabian.klein@cbre.com
www.cbre.de

Grafik zu Pressemitteilung



MarketView European Investment Quarterly Q3 2011