30
März
2011
|
00:00
Europe/Amsterdam

Außereuropäische Investoren verdoppeln Transaktionsvolumen in zweiter Jahreshälfte 2010

- Kanadische und US-amerikanische Investoren kehren auf europäischen Investmentmarkt zurück
- Weiterhin hohe Nachfrage aus Asien und dem Mittleren Osten


Das Interesse von außereuropäischen Investoren am Gewerbeimmobilienmarkt Europas ist in der zweiten Jahreshälfte 2010 deutlich gestiegen. Dies geht aus einer Untersuchung des Immobiliendienstleistungsunternehmens CB Richard Ellis (CBRE) hervor. Demnach lag der Anteil außereuropäischen Kapitals bei rund der Hälfte des gesamten Transaktionsvolumens, eine deutliche Steigerung zu 33 Prozent des Jahres 2009.

Zwischen der ersten und zweiten Jahreshälfte 2010 hat sich das Investitionsvolumen außereuropäischer Marktteilnehmer mehr als verdoppelt und erreichte in der zweiten Jahreshälfte neun Milliarden Euro, den höchsten Wert seit Beginn des Jahres 2008. Im Gesamtjahr 2010 konzentrierten sich die Investoren fast ausschließlich auf London und Paris, fast acht Milliarden Euro wurden allein in diese beiden Städte investiert. In den letzten Monaten 2010 und mit Beginn des Jahres 2011 lässt sich sowohl in Bezug auf den Investorentypus als auch auf die Zielmärkte eine Diversifikation erkennen. Dennoch bleibt ein Großteil der Investitionen auf London und Paris konzentriert.

Eine steigende Nachfrage von nordamerikanischen Investoren wurde Ende 2010 verzeichnet. Kanadische Investoren, die 2008 und 2009 kaum Präsenz auf dem Markt gezeigt hatten, investierten 2010 1,4 Milliarden Euro in europäische Gewerbeimmobilien. Ein Großteil der Transaktionen, die kanadische Investoren abschlossen, entfiel auf das Core-Segment. Hauptinvestoren waren institutionelle Anleger und Pensionsfonds. Hierunter fällt auch der Anteilskauf am Westfield Shopping-Center in London durch das Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB).

Das Investitionsvolumen US-amerikanischer Investoren in Europa erreichte 2010 5,4 Milliarden Euro. Diese Summe liegt deutlich unter den Höchstwerten von 25 bis 30 Milliarden Euro früherer Jahre, entspricht aber einem Anteil von 40 Prozent am Gesamtvolumen außereuropäischer Immobilieninvestments 2010. Im Unterschied zu den Kanadiern, waren US-amerikanische Investoren vor allem Immobilienfonds, die sich entweder für das Core-Segment des Marktes – wie beispielsweise die von CBRE begleitete Transaktion des Frankfurter Opernturms – oder für Immobilien mit größeren Optimierungsmöglichkeiten interessieren.

Investoren aus Asien und dem Mittleren Osten erreichten 2010 einen Anteil am Transaktionsvolumen von 41 Prozent. Fabian Klein, Head of Investment bei CBRE in Deutschland: „Investoren aus Asien und dem Mittleren Osten haben bei der Erholung der europäischen Immobilienmärkte eine entscheidende Rolle gespielt. Während ein Großteil des Kapitals von institutionellen Investoren kommt – hierzu zählen neben Staats- vor allem Pensionsfonds – erkennen wir aktuell ein verstärktes Interesse von Immobilienunternehmen und Privatpersonen. Der Hauptteil der Investitionen aus Asien und dem Mittleren Osten konzentrierte sich auf großvolumige Investments in Landmark-Immobilien in London, Paris und einigen Städten in Deutschland.“

Weitere Informationen zu CB Richard Ellis:
CB Richard Ellis Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2010 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit ca. 31.000 Mitarbeitern in mehr als 300 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) ist CB Richard Ellis Immobiliendienstleister für Eigentümer, Investoren und Nutzer von gewerblichen Immobilien. Die Dienstleistungsschwerpunkte umfassen die Bereiche Capital Markets, Vermietung, Valuation, Corporate Services, Research, Retail, Investment Management, Property- und Project-Management sowie Building Consultancy. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Köln, Hamburg und München. www.cbre.de.


Ansprechpartner:
CB Richard Ellis GmbH
Fabian Klein
Head of Investment Germany
Capital Markets
WestendDuo
Bockenheimer Landstraße 24
60323 Frankfurt am Main
T: +49 (0) 69 17 00 77 – 55
F: +49 (0) 69 17 00 77 – 78
C: +49 (0) 151 – 15 15 05 55
fabian.klein@cbre.com
www.cbre.de



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