• Türkei mit größter Entwicklungspipeline

• Geringer Neubau in Deutschland

• Erweiterungen gewinnen in Westeuropa an Bedeutung

In den ersten sechs Monaten dieses Jahres wurden in der Region EMEA (Europa, Naher Osten, Afrika) rund eine Million Quadratmeter Flächen in Shopping-Centern fertiggestellt, weitere 11,1 Millionen Quadratmeter sind zurzeit in Bau. Mehr als 50 Prozent der 2017 fertiggestellten Flächen befinden sich in der Türkei, den Vereinigten Arabischen Emiraten sowie in Russland. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des integrierten Immobiliendienstleistungsunternehmens CBRE.

In Deutschland befinden sich hingegen kaum noch neue Shopping-Center Flächen in der Entwicklung – bundesweit sind aktuell sieben Center mit einer Fläche von knapp 200.000 Quadratmetern im Bau.

Türkei und Vereinigte Arabische Emirate mit größter Entwicklungspipeline

In der Türkei wurden im ersten Halbjahr 2017 circa 300.000 Quadratmeter neue Flächen in Shopping-Centern fertiggestellt, in der Pipeline befinden sich weitere 2,2 Millionen Quadratmeter. In den Vereinigten Arabischen Emiraten werden zurzeit rund zwei Millionen Quadratmeter errichtet, von denen rund drei Viertel in Dubai entstehen. Die neuen Konzepte setzen vor allem auf einzigartige Erlebnisse und Einrichtungen, die der Online-Handel nicht bieten kann. Eines der signifikantesten Konzepte ist derzeit die in Dubai gelegene Meydan One Mall, die mehr als 100 Gastronomiebetriebe, die weltgrößte Indoor Skipiste sowie ein Luxusmarken Quartier unter einem Dach vereint.

Innerhalb Europas entstehen die meisten neuen Shopping-Center in den zentral- und osteuropäischen Märkten Russland, Polen und Ukraine. So sind in Russland zurzeit circa 1,9 Millionen Quadratmeter Shoppingfläche in Bau, was weitgehend auf die sich verbessernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie eine gute Einzelhandelsprognose zurückzuführen ist, welche die Projektentwickler positiv stimmt.

Erweiterungen bestehender Shopping-Center in Westeuropa

In Westeuropa ist das Vereinigte Königreich der dynamischste Markt mit einer Shopping-Center Pipeline von rund 460.000 Quadratmetern – mit vier Neubauten und neun Erweiterungen. Die Fertigstellungen dieser Projekte sind in den kommenden fünf Jahren zu erwarten. Der zweitstärkste Markt ist Frankreich mit etwa 409.000 Quadratmetern Shopping-Center Flächen, die derzeit gebaut werden und damit etwa doppelt so viel wie in Deutschland.

Durch Erweiterung von bereits bestehenden Shopping-Centern können ebenfalls neue Flächen generiert werden, was vor allem in Westeuropa ein erfolgreiches Konzept ist. Insgesamt machen Erweiterungen rund 20 Prozent aller Flächen im Bau aus. Ein Beispiel ist die Erweiterung des Westfield Shopping-Centers in White City um 69.000 Quadratmeter.

Ansprechpartner:

Jan Dirk Poppinga
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Co-head of Retail Investment
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CBRE GmbH
Co-Head of Retail Investment
+49 30 72 61 54 153
jan.schoenherr@cbre.com

Dr.Jan Linsin
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