Frankfurt,
28
Februar
2017
|
09:43
Europe/Amsterdam

20,4 Milliarden Euro in europäische Hotelimmobilien im Jahr 2016 investiert

  • Viertes Quartal legt im Vorjahresvergleich um 19 Prozent zu

  • Deutschland mit 5,1 Milliarden Euro größter Hotelinvestmentmarkt in Europa

  • Britischer Hotelinvestmentmarkt mit deutlichem Rückgang

Investitionen in europäische Hotelimmobilien haben im vierten Quartal 2016 7,4 Milliarden Euro erreicht – ein Anstieg von 19 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Im Gesamtjahr 2016 summierte sich das Investitionsvolumen damit auf 20,4 Milliarden Euro. Damit lag das Ergebnis über dem langjährigen Durchschnitt und verzeichnete das zweitgrößte jährliche Transaktionsvolumen für den europäischen Hotelsektor. Im Vergleich zum Vorjahr fiel es rund sieben Prozent geringer aus. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des Immobilienberatungsunternehmens CBRE.

Quelle: CBRE 2017

Deutscher Markt dominiert weiterhin Investitionsvolumen

 

Olivia Kaussen, Head of Hotels Germany & CEE
Deutschland hat sich als attraktivster Hotelinvestmentmarkt in Europas etabliert.
Olivia Kaussen, Head of Hotels Germany & CEE

Im vierten Quartal war mit Investitionen in Höhe von 2,2 Milliarden Euro einen Anstieg von 45 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zu verzeichnen. Damit konnten Deals in Höhe von 5,1 Milliarden Euro im Gesamtjahr abgeschlossen werden.

Dr. Jan Linsin, Head of Research Germany
Die Bedeutung des deutschen Hotelinvestmentmarktes ist auf die starken Fundamentaldaten sowie die Fülle an Assets in Form von qualitativ hochwertigen Hotels zurückzuführen.
Dr. Jan Linsin, Head of Research Germany

Die Investitionen im Vereinigten Königreich brachen im Vorjahresvergleich um 53 Prozent ein. Während das Transaktionsvolumen rückläufig war, konnten die Renditen trotz des EU Referendums in London stabil bleiben. Trotz des Rückganges weist das Vereinigte Königreich noch immer ein Hotelinvestitionsvolumen von 4,37 Milliarden Euro aus, Spanien – in Europa auf Platz drei der größten Hotelinvestmentmärkte – lag bei 2,13 Milliarden Euro.

Das vierte Quartal 2016 konnte nach einem trägen dritten Quartal wieder einen Anstieg an abgeschlossenen Deals verzeichnen.

Armin Bruckmeier, Head of Corporate Hotel Brokerage CBRE Germany & CEE
Dies ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass viele Investoren hinsichtlich der ersten Auswirkungen des EU Referendums im Vereinigten Königreich ihre Entscheidungen zuerst hinausgezögert haben. Ein positiver Jahresabschluss und eine gut gefüllte Deal-Pipeline in Ländern wie Deutschland, dem Vereinigten Königreich, Spanien und Italien deuten darauf hin, dass wir in der ersten Jahreshälfte 2017 einen schwungvollen Investmentmarkt beobachten können.
Armin Bruckmeier, Head of Corporate Hotel Brokerage CBRE Germany & CEE

Deutliche Verschiebung der Investorenherkunft

Innerhalb des Jahres 2016 konnte eine deutliche Verschiebung bei der Herkunft der Investoren festgestellt werden. Inländische Investitionen nahmen zu und machten im Gesamtjahr zwölf Prozent der Hoteldeals aus. Zudem stiegen die Aktivitäten innerhalb der Region EMEA, in erster Linie von Investoren aus Norwegen und Frankreich, die in EMEA investierten. Investoren aus Ostasien und Süd-Ostasien, die 2015 noch die Käufe von Hotelportfolios dominierten, zeigten sich 2016 weniger aktiv, ebenso wie die überwiegend opportunistischem Fonds der USA.

Den vollständigen Report „Europe Hotel Investment MarketView Q4 2016“ finden Sie hier.

Ansprechpartner:
Olivia Kaussen
CBRE GmbH
Head of Hotels Germany Germany & CEE
+49 89 24 20 60 25
olivia.kaussen@cbrehotels.com

Dr. Jan Linsin
CBRE GmbH
Head of Research Germany
+49 69 17 00 77 663
jan.linsin@cbre.com

Armin Bruckmeier
CBRE GmbH
Head of Corporate Hotels Brokerage Germany & CEE
+49 89 242 060 45
armin.bruckmeier@cbrehotels.com

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Weitere Informationen zu CBRE:
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), das Fortune 500- und S&P 500-Unternehmen mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, ist das – in Bezug auf den Umsatz im Geschäftsjahr 2016 – weltweit größte Dienstleistungsunternehmen auf dem gewerblichen Immobiliensektor. Mit über 75.000 Mitarbeitern in über 450 Büros weltweit (exklusive Beteiligungsgesellschaften und Verbundunternehmen) steht CBRE Investoren und Nutzern von gewerblichen Immobilien bei allen Aspekten rund um die Immobilie zur Seite. CBRE bietet ein breites Spektrum integrierter Dienstleistungen, darunter Gebäude-, Transaktions-, und Projektmanagement, Anlagenmanagement, Bewertung, Gebäudevermietung, strategische Beratung, Verkauf, Hypothekendienstleistungen sowie Entwicklungsdienstleistungen. Seit 1973 ist CBRE Deutschland mit seiner Zentrale in Frankfurt am Main vertreten, weitere Niederlassungen befinden sich in Berlin, Düsseldorf, Essen, Hamburg, Köln, München, Nürnberg und Stuttgart. www.cbre.de

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photo:Sabine Madaus
Sabine Madaus
Head of Marketing & Communications Germany
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